Верба парк
Верба парк

КП "Верба парк" - старт продаж! Дома от 11 млн.р.

Новый камерный поселок в заповедном лесу в 30 мин по Ярославскому шоссе! Загородная инфраструктура. 101 домовладение.

КП "Александрия таун"
КП "Александрия таун"

Готовый таунхаус с землей+2 машино-места 9 млн.р.!

От 150 кв.м. Поселок заселен. 20 км от МКАД. Льготная ипотека! Рассрочка 0%. Звоните сейчас!

 
Старт продаж! КП Близкий берег!
Старт продаж! КП Близкий берег!

20 мин. от Москвы! Дома из дерева. Окна в пол. 

Вся инфраструктура: свой парк, Spa, спортивные площадки! Ресторан с выходом на пирс

 
КП «Бережки Life»
КП «Бережки Life»

Новый спортивный посёлок для активной жизни!

Старт продаж! Дома от 19,9 млн ₽! Истринское вдхр. Все для спорта и отдыха!

 
ЖК бизнес-класса «Пионер»
ЖК бизнес-класса «Пионер»

Скидка 5% на готовые дома! 2 мин до г. Истры

ЖК для всей семьи на границе г. Истра. Городской комфорт и экология. Единый стиль

 
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»

Все типы тканей. Собственный склад.

Более 2500 артикулов в наличии.

 

Готовые таунхаусы от 9,4 млн ₽
Готовые таунхаусы от 9,4 млн ₽

Новая Рига 24 км от МКАД. Скидки до 1,5 млн ₽

Садик есть. Школу уже строим! Мансарды с высоким потолком. Большие окна и новые планировки.

 
image

Новый камерный поселок в заповедном лесу в 30 мин по Ярославскому шоссе! Загородная инфраструктура. 101 домовладение.

Сколько стоит обслуживание поселка эконом-класса в Подмосковье?

Некоторое время назад действовало правило, что плата за обслуживания загородного поселка примерно равна квартплате квартиры соответствующего класса. Но сейчас оно не действует.
Продолжение. Начало здесь.

Плата за обслуживание в эконом-классе сильно разнится от проекта к проекту. Дмитрий Гордов (партнер, девелоперская группа «Интегра») приводит пример поселка «Ясногорье»: ежемесячные платежи за обслуживание территории и сетей, а также круглосуточная охрана, все это стоит 2500 рублей с участка, не считая прямых затрат на электричество и газ. «Кому-то может показаться, что эта сумма велика, но на самом деле ее едва хватает на охрану и базовое благоустройство, не говоря уже об амортизации и обслуживании имущества. Поэтому если в вашем коттеджном поселке вам говорят, что ежемесячная плата за обслуживание составляет 500 руб. — поверьте, эти деньги используются не по назначению.»

Артур Григорян (генеральный директор «KАSKAD Недвижимость») приводит следующие данные: средняя стоимость обслуживания поселка эконом-класса — 6–10 тыс. рублей в месяц (и 2,5 тыс. рублей в месяц для участков без подряда). Эти цифры кажутся нам излишне большими, поэтому наш совет: поинтересуйтесь на этапе покупки стоимостью обслуживания и вероятностью повышения тарифов.

В поселке таунхаусов «Экодолье Белкино» стоимость обслуживания составляет 39,6 рублей за кв.м (то есть около 3,5 тыс. рублей за таунхаус 88 кв. м). В эту сумму входит подметание территорий — дорожек, тротуаров и дорог; уборка поселка от снега и льда, уход за зелеными насаждениями, указателями и дорожными знаками; уборка контейнерных площадок; организация пропускного режима и охраны периметра поселка, проведение социально значимых мероприятий, вывоз мусора и многое другое. В «Экодолье Шолохово» оплату предполагают сделать на таком же уровне.

А вот интересный пример приводит Наталья Локшина, директор по продажам «Авантель-Инвест». Данная компания реализует апартаменты «Яхонтовый лес» в курортной зоне «Яхонты». По ее словам, именно ухоженная территория и привлекает покупателей. «По территории запрещено разъезжать на машинах, все жители оставляют свой транспорт на парковке, поэтому у нас гарантирована тишина и безопасность. Охрана и служба сервиса тщательно следят за порядком и чистотой. На территории красивый ландшафтный дизайн, несколько современных детских площадок, беседки для барбекю, спортивные площадки, баня, мини-гольф… Как показывает практика, для людей важнее то, что снаружи просторно и красиво, а для жилья многим достаточно и 50 квадратных метров.»

Читайте так же:
Что такое поселок эконом-класса?
Какие бюджетные поселки лучше — с подрядом или без?
Какие элементы делают бюджетный поселок ликвидным?
Каков бюджет покупки в поселке эконом-класса?
Перспективы появления новых недорогих поселков в эпоху спада экономики



Оставить комментарий
Аноним
РекламаПоказать все