Золотые Сосны
Золотые Сосны

Золотые Сосны Поселок №1 на Ярославке! Успейте купить!

Готовые дома в лесу. Ключи в день покупки. Заезжай и живи! Вся инфраструктура.

Таунхаусы Futuro Park 169 и 238 кв.м.
Таунхаусы Futuro Park 169 и 238 кв.м.

Панорамные окна, терраса на крыше. Новая Рига, 23 км.

Застройщик ООО «ИнвестЛэнд». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Готовые таунхаусы в ЖК «Ново-Никольское»
Готовые таунхаусы в ЖК «Ново-Никольское»

Новая Москва. Киевское шоссе. Все коммуникации

100% готовность. Московская прописка, развитая инфраструктура, хорошая экология.

Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге
Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге

Современная архитектура, рядом пруд. 23 км от МКАД.

Застройщик ООО «Терра Ди Инканти». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Участки ИЖС Тимонино
Участки ИЖС Тимонино

36 км по Новорязанскому шоссе, лучшая цена в локации

Прекрасное сочетание комфорта и хорошей экологии. От 85 000 рублей/сотка. просмотр в любой день. Оформление и межевание бесплатно. Рассрочка.

Коттеджный поселок Андрейково Парк
Коттеджный поселок Андрейково Парк

Класс "КОМФОРТ" по цене "ЭКОНОМ"!

Участки без подряда от 860 тыс.руб. с коммуникациями. Готовые дома с участками от 6.5 млн. Рассрочка и ипотека! Детские, спорт площадки и многое другое!

КП "Новогорск Клаб"
КП "Новогорск Клаб"

Загородный комфорт вблизи Москвы

Отличное предложение для жизни на природе, но с привычным уровнем комфорта!

Готовый поселок "Глебово"
Готовый поселок "Глебово"

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат

Новорижское ш. Центральные комму-ции, развитая инфраструктура, рядом ж/д станция.

Звенигородский лес
Звенигородский лес

Участки от 11 сот. Поселок в заповедном лесу.

Новорижское ш, 50 км.  Коммуникации включены в стоимость: газ, вода, электричество.

Новорижская деревенька
Новорижская деревенька

Без пробок! Асфальт до границы поселка!

Отличная экология! Экофермы, охота и рыбалка, река Руза и Рузское водохранилище!

Обустроенный поселок у роскошного озера!
Обустроенный поселок у роскошного озера!

Стоимость сотки 17 000рублей. Просмотр в любой день.

Сочетание дачной жизни и городского комфорта!

image

100% готовность. Московская прописка, развитая инфраструктура, хорошая экология.

Сколько стоит обслуживание поселка эконом-класса в Подмосковье?

Некоторое время назад действовало правило, что плата за обслуживания загородного поселка примерно равна квартплате квартиры соответствующего класса. Но сейчас оно не действует.
Продолжение. Начало здесь.

Плата за обслуживание в эконом-классе сильно разнится от проекта к проекту. Дмитрий Гордов (партнер, девелоперская группа «Интегра») приводит пример поселка «Ясногорье»: ежемесячные платежи за обслуживание территории и сетей, а также круглосуточная охрана, все это стоит 2500 рублей с участка, не считая прямых затрат на электричество и газ. «Кому-то может показаться, что эта сумма велика, но на самом деле ее едва хватает на охрану и базовое благоустройство, не говоря уже об амортизации и обслуживании имущества. Поэтому если в вашем коттеджном поселке вам говорят, что ежемесячная плата за обслуживание составляет 500 руб. — поверьте, эти деньги используются не по назначению.»

Артур Григорян (генеральный директор «KАSKAD Недвижимость») приводит следующие данные: средняя стоимость обслуживания поселка эконом-класса — 6–10 тыс. рублей в месяц (и 2,5 тыс. рублей в месяц для участков без подряда). Эти цифры кажутся нам излишне большими, поэтому наш совет: поинтересуйтесь на этапе покупки стоимостью обслуживания и вероятностью повышения тарифов.

В поселке таунхаусов «Экодолье Белкино» стоимость обслуживания составляет 39,6 рублей за кв.м (то есть около 3,5 тыс. рублей за таунхаус 88 кв. м). В эту сумму входит подметание территорий — дорожек, тротуаров и дорог; уборка поселка от снега и льда, уход за зелеными насаждениями, указателями и дорожными знаками; уборка контейнерных площадок; организация пропускного режима и охраны периметра поселка, проведение социально значимых мероприятий, вывоз мусора и многое другое. В «Экодолье Шолохово» оплату предполагают сделать на таком же уровне.

А вот интересный пример приводит Наталья Локшина, директор по продажам «Авантель-Инвест». Данная компания реализует апартаменты «Яхонтовый лес» в курортной зоне «Яхонты». По ее словам, именно ухоженная территория и привлекает покупателей. «По территории запрещено разъезжать на машинах, все жители оставляют свой транспорт на парковке, поэтому у нас гарантирована тишина и безопасность. Охрана и служба сервиса тщательно следят за порядком и чистотой. На территории красивый ландшафтный дизайн, несколько современных детских площадок, беседки для барбекю, спортивные площадки, баня, мини-гольф… Как показывает практика, для людей важнее то, что снаружи просторно и красиво, а для жилья многим достаточно и 50 квадратных метров.»

Читайте так же:
Что такое поселок эконом-класса?
Какие бюджетные поселки лучше — с подрядом или без?
Какие элементы делают бюджетный поселок ликвидным?
Каков бюджет покупки в поселке эконом-класса?
Перспективы появления новых недорогих поселков в эпоху спада экономики



Оставить комментарий
Аноним
РекламаПоказать все