Золотые Сосны
Золотые Сосны

Золотые Сосны Поселок №1 на Ярославке! Успейте купить!

Готовые дома в лесу. 200 семей уже живут! Заезжай и живи! Вся инфраструктура.

КП "Новогорск Клаб"
КП "Новогорск Клаб"

Загородный комфорт вблизи Москвы

Отличное предложение для жизни на природе, но с привычным уровнем комфорта!

Коттеджный поселок Андрейково Парк
Коттеджный поселок Андрейково Парк

Класс "КОМФОРТ" по цене "ЭКОНОМ"!

Участки без подряда от 860 тыс.руб. с коммуникациями. Готовые дома с участками от 6.5 млн. Рассрочка и ипотека! Детские, спорт площадки и многое другое!

Готовый поселок "Глебово"
Готовый поселок "Глебово"

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат

Новорижское ш. Центральные комму-ции, развитая инфраструктура, рядом ж/д станция.

КП "Александровский"
КП "Александровский"

12 км. от МКАД по Новорижскому шоссе!

Таунхаусы 188-282 кв.м от 18,9 млн руб. Только до 31 марта! Всего 5 таунхаусов со скидкой до 10%! Звоните!

Новорижская деревенька
Новорижская деревенька

Без пробок! Асфальт до границы поселка!

Отличная экология! Экофермы, охота и рыбалка, река Руза и Рузское водохранилище!

image

Готовые дома в лесу. 200 семей уже живут! Заезжай и живи! Вся инфраструктура.

Сколько стоит обслуживание поселка эконом-класса в Подмосковье?

Некоторое время назад действовало правило, что плата за обслуживания загородного поселка примерно равна квартплате квартиры соответствующего класса. Но сейчас оно не действует.
Продолжение. Начало здесь.

Плата за обслуживание в эконом-классе сильно разнится от проекта к проекту. Дмитрий Гордов (партнер, девелоперская группа «Интегра») приводит пример поселка «Ясногорье»: ежемесячные платежи за обслуживание территории и сетей, а также круглосуточная охрана, все это стоит 2500 рублей с участка, не считая прямых затрат на электричество и газ. «Кому-то может показаться, что эта сумма велика, но на самом деле ее едва хватает на охрану и базовое благоустройство, не говоря уже об амортизации и обслуживании имущества. Поэтому если в вашем коттеджном поселке вам говорят, что ежемесячная плата за обслуживание составляет 500 руб. — поверьте, эти деньги используются не по назначению.»

Артур Григорян (генеральный директор «KАSKAD Недвижимость») приводит следующие данные: средняя стоимость обслуживания поселка эконом-класса — 6–10 тыс. рублей в месяц (и 2,5 тыс. рублей в месяц для участков без подряда). Эти цифры кажутся нам излишне большими, поэтому наш совет: поинтересуйтесь на этапе покупки стоимостью обслуживания и вероятностью повышения тарифов.

В поселке таунхаусов «Экодолье Белкино» стоимость обслуживания составляет 39,6 рублей за кв.м (то есть около 3,5 тыс. рублей за таунхаус 88 кв. м). В эту сумму входит подметание территорий — дорожек, тротуаров и дорог; уборка поселка от снега и льда, уход за зелеными насаждениями, указателями и дорожными знаками; уборка контейнерных площадок; организация пропускного режима и охраны периметра поселка, проведение социально значимых мероприятий, вывоз мусора и многое другое. В «Экодолье Шолохово» оплату предполагают сделать на таком же уровне.

А вот интересный пример приводит Наталья Локшина, директор по продажам «Авантель-Инвест». Данная компания реализует апартаменты «Яхонтовый лес» в курортной зоне «Яхонты». По ее словам, именно ухоженная территория и привлекает покупателей. «По территории запрещено разъезжать на машинах, все жители оставляют свой транспорт на парковке, поэтому у нас гарантирована тишина и безопасность. Охрана и служба сервиса тщательно следят за порядком и чистотой. На территории красивый ландшафтный дизайн, несколько современных детских площадок, беседки для барбекю, спортивные площадки, баня, мини-гольф… Как показывает практика, для людей важнее то, что снаружи просторно и красиво, а для жилья многим достаточно и 50 квадратных метров.»

Читайте так же:
Что такое поселок эконом-класса?
Какие бюджетные поселки лучше — с подрядом или без?
Какие элементы делают бюджетный поселок ликвидным?
Каков бюджет покупки в поселке эконом-класса?
Перспективы появления новых недорогих поселков в эпоху спада экономики



Оставить комментарий
Аноним
РекламаПоказать все