КП с озером Woodside Residence
КП с озером Woodside Residence

45 мин от МКАД, в окружении хвойного леса.

SPA, теннисный корт, пляж, волейбол, детские площадки, консъерж-сервис, охрана 

 
КП у воды Bayside Residence
КП у воды Bayside Residence

На Можайском водохранилище в окружении сосен.

SPA, теннисный корт, пляж, пирс, детские площадки, консъерж-сервис, КПП, охрана

 
КП "Марьина Гора"
КП "Марьина Гора"

Клубный посёлок на Пестовском водохранилище!

31 км по Ярославскому шоссе!

 
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»

Все типы тканей. Собственный склад.

Более 2500 артикулов в наличии.

 

Рузские дачи
Рузские дачи

Участки рядом с пляжем. От 0,9 млн руб. Поселок построен

 

image

SPA, теннисный корт, пляж, пирс, детские площадки, консъерж-сервис, КПП, охрана

 

Сколько стоит обслуживание поселка эконом-класса в Подмосковье?

Некоторое время назад действовало правило, что плата за обслуживания загородного поселка примерно равна квартплате квартиры соответствующего класса. Но сейчас оно не действует.
Продолжение. Начало здесь.

Плата за обслуживание в эконом-классе сильно разнится от проекта к проекту. Дмитрий Гордов (партнер, девелоперская группа «Интегра») приводит пример поселка «Ясногорье»: ежемесячные платежи за обслуживание территории и сетей, а также круглосуточная охрана, все это стоит 2500 рублей с участка, не считая прямых затрат на электричество и газ. «Кому-то может показаться, что эта сумма велика, но на самом деле ее едва хватает на охрану и базовое благоустройство, не говоря уже об амортизации и обслуживании имущества. Поэтому если в вашем коттеджном поселке вам говорят, что ежемесячная плата за обслуживание составляет 500 руб. — поверьте, эти деньги используются не по назначению.»

Артур Григорян (генеральный директор «KАSKAD Недвижимость») приводит следующие данные: средняя стоимость обслуживания поселка эконом-класса — 6–10 тыс. рублей в месяц (и 2,5 тыс. рублей в месяц для участков без подряда). Эти цифры кажутся нам излишне большими, поэтому наш совет: поинтересуйтесь на этапе покупки стоимостью обслуживания и вероятностью повышения тарифов.

В поселке таунхаусов «Экодолье Белкино» стоимость обслуживания составляет 39,6 рублей за кв.м (то есть около 3,5 тыс. рублей за таунхаус 88 кв. м). В эту сумму входит подметание территорий — дорожек, тротуаров и дорог; уборка поселка от снега и льда, уход за зелеными насаждениями, указателями и дорожными знаками; уборка контейнерных площадок; организация пропускного режима и охраны периметра поселка, проведение социально значимых мероприятий, вывоз мусора и многое другое. В «Экодолье Шолохово» оплату предполагают сделать на таком же уровне.

А вот интересный пример приводит Наталья Локшина, директор по продажам «Авантель-Инвест». Данная компания реализует апартаменты «Яхонтовый лес» в курортной зоне «Яхонты». По ее словам, именно ухоженная территория и привлекает покупателей. «По территории запрещено разъезжать на машинах, все жители оставляют свой транспорт на парковке, поэтому у нас гарантирована тишина и безопасность. Охрана и служба сервиса тщательно следят за порядком и чистотой. На территории красивый ландшафтный дизайн, несколько современных детских площадок, беседки для барбекю, спортивные площадки, баня, мини-гольф… Как показывает практика, для людей важнее то, что снаружи просторно и красиво, а для жилья многим достаточно и 50 квадратных метров.»

Читайте так же:
Что такое поселок эконом-класса?
Какие бюджетные поселки лучше — с подрядом или без?
Какие элементы делают бюджетный поселок ликвидным?
Каков бюджет покупки в поселке эконом-класса?
Перспективы появления новых недорогих поселков в эпоху спада экономики



Оставить комментарий
Аноним
РекламаПоказать все