КП Rosa*. Старт продаж!
КП Rosa*. Старт продаж!

Коттедж + участок от 12 млн руб.

Истринское водохранилище в шаговой доступности. Новорижское шоссе, 26 км от ЦКАД. *Роса

 
КП "Британика"
КП "Британика"

Дома с участком от 15,5 млн, ипотека от 6,5%

Новорижское ш., 20 мин до Москвы. Единый стиль, все коммуникации!

 
Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге
Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге

Современные дома в 25 мин от Москвы. В продаже готовые таунхаусы.

Застройщик: ООО Терра Ди Инканти. Проектная декларация на наш.дом.рф

 
Верба парк
Верба парк

КП "Верба парк" - старт продаж! Дома от 11 млн.р.

Новый камерный поселок в заповедном лесу в 30 мин по Ярославскому шоссе! Загородная инфраструктура. 101 домовладение.

Дома с газом в Юсупово Village
Дома с газом в Юсупово Village

От 125 кв м. От 16,5 млн руб.
20 мин. от МКАД. Все комм-ции. Вокруг лес. Ипотека от 4,3%!

 
Готовый поселок "Глебово"
Готовый поселок "Глебово"

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат

Новорижское ш. Центральные комму-ции, развитая инфраструктура, рядом ж/д станция.

КП Марсель
КП Марсель

Таунхаусы и дуплексы от 7,9 млн ₽ Готовые дома в КП Марсель между озером и лесом!

34 км Калужского ш. Прописка - Москва!

 
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»

Все типы тканей. Собственный склад.

Более 2500 артикулов в наличии.

 

КП "Александрия таун"
КП "Александрия таун"

Таунхаусы от 127 м² с участком и 2 м/местами от 8,8 млн р.

 20 мин. по Каширскому ш. Выдача ключей. Поселок заселен. Рассрочка - 0%.

КП "Марьина гора"
КП "Марьина гора"

Дома на Пестовском вдхр от 13,9 млн ₽!

31 км от МКАД по Ярославскому шоссе!

КП Кембридж
КП Кембридж

Готовые таунхаусы на Новой Риге от 9,7 млн ₽. Всего 20 минут от МКАД.

Все коммуникации включая газ. Садик есть. Школу уже строим!

 
image

Застройщик: ООО Терра Ди Инканти. Проектная декларация на наш.дом.рф

 

Бюджетные поселки с подрядом и без

На этапе активного формирования рынка загородной недвижимости обязательный подряд был своего рода «знаком качества» — он предохранял о того, что поселок окажется полупустым (люди скупят участки и не будут их развивать), а так же вселял уверенность в том, что в поселке будет поддерживаться единая архитектурная концепция. Но после 2008 г. произошел своего рода «ренессанс» участков без подряда.
Продолжение. Начало здесь.

Дело не только в экономическом кризисе, но и в дискредитации некоторыми девелоперами самого института обязательного подряда. Дело в том, что в случае с обязательным подрядом покупатель приобретает права на землю и заключает предварительный договор купли-продажи дома. В некоторых поселках (почему-то самая большая концентрация таких случаев наблюдалась на берегу Истринского водохранилища) застройщики массово не выполняли своих обязательств.

Сейчас добропорядочные застройщики имеют несколько демонстрационных готовых домов, которые могут продать тем клиентам, которые не хотят дожидаться строительства дома «под них». Кроме этого, распространилась практика участков без подряда, но с обязательным согласованием концепции застройки с архитектором поселка.

Кстати, на сегодняшний день, по оценкам Юрия Бармина, генерального директора УК «Бражниково», в Подмосковье более 450 участков без подряда эконом-класса, самая популярная нарезка среди них — 7–9 соток.

Читайте так же:
Что такое поселок эконом-класса?
Какие элементы делают бюджетный поселок ликвидным?
Каков бюджет покупки в поселке эконом-класса?
Сколько стоит обслуживание поселка эконом-класса в Подмосковье?
Перспективы появления новых недорогих поселков в эпоху спада экономики



Оставить комментарий
Аноним
РекламаПоказать все