КП "Александрия таун"
КП "Александрия таун"

Таунхаус с землей + 2 машино-места! 5% скидка для участников СВО!

Поселок заселен. 20 км от МКАД. Есть ипотека. Рассрочка 0%.Звоните сейчас!

 
Верба парк
Верба парк

КП "Верба парк" - старт продаж! Дома от 11 млн.р.

Новый камерный поселок в заповедном лесу в 30 мин по Ярославскому шоссе! Загородная инфраструктура. 101 домовладение.

Старт продаж! КП Близкий берег!
Старт продаж! КП Близкий берег!

20 мин. от Москвы! Дома из дерева. Окна в пол. 

Вся инфраструктура: свой парк, Spa, спортивные площадки! Ресторан с выходом на пирс

 
ЖК бизнес-класса «Пионер»
ЖК бизнес-класса «Пионер»

Скидка 5% на готовые дома! 2 мин до г. Истры

ЖК для всей семьи на границе г. Истра. Городской комфорт и экология. Единый стиль

 
КП «Бережки Life»
КП «Бережки Life»

Новый спортивный посёлок для активной жизни!

Старт продаж! Дома от 19,9 млн ₽! Истринское вдхр. Все для спорта и отдыха!

 
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»

Все типы тканей. Собственный склад.

Более 2500 артикулов в наличии.

 

Готовые таунхаусы от 9,4 млн ₽
Готовые таунхаусы от 9,4 млн ₽

Новая Рига 24 км от МКАД. Скидки до 1,5 млн ₽

Садик есть. Школу уже строим! Мансарды с высоким потолком. Большие окна и новые планировки.

 
image

Новый камерный поселок в заповедном лесу в 30 мин по Ярославскому шоссе! Загородная инфраструктура. 101 домовладение.

Бюджетные поселки с подрядом и без

На этапе активного формирования рынка загородной недвижимости обязательный подряд был своего рода «знаком качества» — он предохранял о того, что поселок окажется полупустым (люди скупят участки и не будут их развивать), а так же вселял уверенность в том, что в поселке будет поддерживаться единая архитектурная концепция. Но после 2008 г. произошел своего рода «ренессанс» участков без подряда.
Продолжение. Начало здесь.

Дело не только в экономическом кризисе, но и в дискредитации некоторыми девелоперами самого института обязательного подряда. Дело в том, что в случае с обязательным подрядом покупатель приобретает права на землю и заключает предварительный договор купли-продажи дома. В некоторых поселках (почему-то самая большая концентрация таких случаев наблюдалась на берегу Истринского водохранилища) застройщики массово не выполняли своих обязательств.

Сейчас добропорядочные застройщики имеют несколько демонстрационных готовых домов, которые могут продать тем клиентам, которые не хотят дожидаться строительства дома «под них». Кроме этого, распространилась практика участков без подряда, но с обязательным согласованием концепции застройки с архитектором поселка.

Кстати, на сегодняшний день, по оценкам Юрия Бармина, генерального директора УК «Бражниково», в Подмосковье более 450 участков без подряда эконом-класса, самая популярная нарезка среди них — 7–9 соток.

Читайте так же:
Что такое поселок эконом-класса?
Какие элементы делают бюджетный поселок ликвидным?
Каков бюджет покупки в поселке эконом-класса?
Сколько стоит обслуживание поселка эконом-класса в Подмосковье?
Перспективы появления новых недорогих поселков в эпоху спада экономики



Оставить комментарий
Аноним
РекламаПоказать все