Обзоры - стр.8

Участки без подряда – один из самых успешных кризисных продуктов рынка недвижимости. В самом сложном для отрасли 2009 году продажа в поселках того формата порой превышала докризисные показатели. Однако, несмотря на кажущуюся простоту, при покупке такого объекта, как участок земли для дачи в современном дачном поселке покупателя может ждать много сложностей.

Как меняется политика продаж на рынке Подмосковья. Загородный рынок среагировал увеличением количества новых проектов на оживление спроса в весенне-летний период 2010 г. К концу 2010 г. число продающихся коттеджных поселков возросло с 276 до 284 объектов.

Основной тенденцией осени на первичном загородном рынке Подмосковья, по данным аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость», является плавное сокращение объема сделок в связи с завершением периода высокого сезонного (летнего) спроса.

О предварительных итогах этого года и о перспективах рынка элитного жилья шла речь на круглом столе "Рынок элитного жилья Москвы. Итоги года. Какой ценой?", организованном компанией Contact Real Estate. Ведущие участники рынка обсуждали изменения и новые условия, воцарившиеся на рынке жилья премиум-класса в посткризисных условиях.

Сегодня поселки бизнес-класса составляют самый обширный сегмент загородного рынка. За время финансового кризиса цены на предложения в таких поселках снизились больше других. И хотя в 2010 году начался плавный рост цен, домовладения в поселках бизнес-класса остаются одними из самых привлекательных на загородном рынке.

Продать квартиру в Москве в спальном районе и купить большой дом или участок без подряда за городом - эта мысль тревожит все большее количество умов. Эта идея лежит на поверхности: если неудобная "трешка" в спальном районе стоит столько же, сколько загородный дом с участком в 10 соток, то почему бы не поменять худшие условия проживания на лучшие?

Некоторое смещение спроса с участков без подряда на готовые дома и участки с подрядом в Подмосковье – тенденция, заявившая о себе в 2010 году. Пока явление не приобрело массового характера, поэтому земля продолжает хорошо продаваться.

Рынок загородной недвижимости традиционно считается вотчиной состоятельных россиян. Тем не менее, при желании можно найти и недорогие предложения, доступные если не каждому, то многим. Впрочем, в случае слишком низкой цены стоит опасаться возможных рисков.

Вторичный рынок загородной недвижимости Московской области в 2010 году не показал каких-то устойчивых трендов. А цены если и выросли, то только на самые качественные предложения.

Владельцы старых дач около Москвы продают их, чтобы купить новые, подальше от города. Люди едут за природой, качественными проектами и приятными соседями.

Во время кризиса интерес к готовому жилью увеличился, и загородную недвижимость данная тенденция тоже не обошла стороной.