Новости - стр.82
Аналитика
В основном покупателями поселков становятся москвичи. Переезжая в Новую Москву, они стремятся вести более комфортный образ жизни и обращают особое внимание на «среду обитания».
799
Аналитика
За последние четыре года объем предложения «дальних дач» в Московской области вырос в пять раз. На сегодняшний день, данный сегмент на удалении более 80 км от МКАД востребован как среди покупателей.
965
Аналитика
За два года с момента придания ближним землям Калужской и Киевской трасс статуса Новой Москвы спрос вырос на 40% и достиг в 2013 году доли в 42,4% от общего объема сделок первичного рынка, утверждают специалисты.
1084
Аналитика
Единственное, что волнует новоиспеченных жителей коттеджных поселков Новой Москвы — это дальнейшая застройка территории многоэтажными зданиями. Особенно негативно сказывается появление высоток на судьбе существующих коттеджных поселков бизнес-класса. Жители, потратившие несколько десятков миллионов рублей на новый дом, осознают, что в случае необходимости его будет сложно реализовать.
876
Аналитика
Крупные сделки отмечены на вторичном рынке домов под ключ в бюджете 10–15 млн долл. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений — например, в Барвихе, — доходят до 30–50 млн долл. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов — до 30 км МКАД. Фавориты спроса — Рублевка и Новая Рига.
910
Аналитика
За последние пять лет загородное жилье бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевело на 45%. Главной причиной стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений.
837
Аналитика
За год их инвестиционная прибыль может составить до 100%: стоимость недвижимости растет по мере степени готовности поселка.
922
Аналитика
Самую хорошую динамику продаж показывают «дальние дачи» в хорошей доступности от железнодорожных станций.
937
Аналитика
Более 50% рынка занимают мультиформатные проекты. При этом если разница в цене между объектами в границах одного поселка составляет 6–8 млн. рублей, покупатели начинают уделять больше большое внимание однородности социальной среды внутри жилого комплекса/квартала.
828
Аналитика
Более 95% земельных участков в формате «дальних дач» продается без подряда. При этом количество наделов с подрядом или без подряда в отдельных проектах корректируются в зависимости от спроса.
1501
Аналитика
За последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Ключевым фактором, повлиявшим на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений. Поэтому инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно, считают эксперты.
824
