Новости - стр.80
Аналитика
Крупные сделки отмечены на вторичном рынке домов под ключ в бюджете 10–15 млн долл. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений — например, в Барвихе, — доходят до 30–50 млн долл. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов — до 30 км МКАД. Фавориты спроса — Рублевка и Новая Рига.
838
Аналитика
За последние пять лет загородное жилье бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевело на 45%. Главной причиной стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений.
768
Аналитика
За год их инвестиционная прибыль может составить до 100%: стоимость недвижимости растет по мере степени готовности поселка.
854
Аналитика
Самую хорошую динамику продаж показывают «дальние дачи» в хорошей доступности от железнодорожных станций.
880
Аналитика
Более 50% рынка занимают мультиформатные проекты. При этом если разница в цене между объектами в границах одного поселка составляет 6–8 млн. рублей, покупатели начинают уделять больше большое внимание однородности социальной среды внутри жилого комплекса/квартала.
749
Аналитика
Более 95% земельных участков в формате «дальних дач» продается без подряда. При этом количество наделов с подрядом или без подряда в отдельных проектах корректируются в зависимости от спроса.
1416
Аналитика
За последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Ключевым фактором, повлиявшим на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений. Поэтому инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно, считают эксперты.
745
Аналитика
Разнородность недвижимости в эконом-классе приводит к заметному расслоению среди покупателей. Эта тенденция наметилась после кризиса, когда девелоперы стали предлагать более качественный продукт по более доступной цене, когда на рынок стали выходить таунхаусы и квартиры в низшем ценовом сегменте. Безусловно, это стало привлекать людей с разным уровнем доходов из разных социальных категорий. При этом, если недвижимость элит- и бизнес-класса по-прежнему сосредоточена на западе Подмосковья, то эконом-класс теп
840
Аналитика
В зависимости от направления цена кв.м. на Новорижском шоссе составила $4 340, увеличившись за квартал на 1,6%. На Минском шоссе данный показатель составил $8 050 (0,4%), на Рублево-Успенском шоссе — $6 830 (-1,9%).
787
Аналитика
Популярному жилью в Новой Москве принято противопоставлять города-спутники, или самые востребованные загородные направления: Новую Ригу, Минское, Киевское, Пятницкое шоссе.
1381
Аналитика
Из мониторинга следует, что на рынке загородной недвижимости Подмосковья март 2014 г. прошел довольно активно: о продажах было заявлено сразу в восьми новых проектах, еще в двух было объявлено о дополнительном вводе лотов. Все новые поселки относятся к эконом-классу и большая часть из них расположены на значительном расстоянии от МКАД. Основной объект продаж — участки без подряда.
751
Аналитика
По словам зампреда правительства Подмосковья Александра Чупракова, Московская область получила в распоряжение 1.5 тыс. га на территории городского округа Домодедово. Часть земель власти используют для строительства этнографического парка, а остальное для сельхозпроизводства.
1063
