Экскурсия по коттеджному поселку Vita Verde на Дмитровском шоссе

Vita Verde — поселок бизнес-класса от одного из крупнейших застройщиков московского региона ФСК «Лидер». Он находится в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, в окружении лесов и живописных холмов.

Поселок Vita Verdе был спроектирован в 2008 году. В основе его архитектурной концепции — стиль Средиземноморья. О приверженности к Апеннинской классике говорит и название: «Vita Verde» — в переводе с итальянского означает «зеленая жизнь». Конечно, сегодня единый архитектурный стиль в бизнесс-классе уже воспринимается как стандарт. Но в 2008 г. его не многих удавалось выдерживать, особенно на Дмитровском направлении.

Расположение

Располагается поселок недалеко от остановочного пункта «Аксаково». Доехать сюда несложно: двигаемся по Дмитровскому шоссе до поворота на Федоскино, далее делаем поворот на Аксаково, еще 3 километра, и вы уже у въезда в поселок. От метро «Алтуфьево» сюда идут автобусы и маршрутки. Правда, из-за ведущихся ремонтных работ на Дмитровке заторы неизбежны. Но впоследствии подъезд будет комфортным и быстрым. Существует также вариант поездки на электричке от Савеловского вокзала до станции Катуар, а оттуда уже автобусом до Аксаково.

О поселке

Общая площадь Vita Verde составляет 46 га. Здесь разместились 204 участка площадью от 6 до 17 соток. Поселок застраивается в четыре очереди. Дома проекта Сinema (площадь 210 кв м) расположены в северной части поселка, дома проекта Arte, (от 250 кв м) — на востоке и юго-востоке, подальше от въезда. В серном же секторе поселка пролегает «улица дуплексов» — здесь построены 11 домов, рассчитанных на две семьи, с участками 6–7 соток. Сейчас в продаже осталось 6 готовых домов.

В январе стартовала четвертая очередь — участки без подряда, находящиеся в дальней части поселка и вплотную примыкающие к лесу. Благодаря удаленности этой очереди, строительство не будет мешать жителям уже заселенных домов. Кстати, площадь участков здесь самая большая — до 80 соток.

Дома

Все коттеджи в «Vita Verde» двухэтажные. «Итальянский стиль» поддерживают такие архитектурные детали, как большие арочные окна, кованые элементы лоджий, взмывающие ввысь белоснежные арки, красная и темно-коричневая черепичные крыши. Все коттеджи удачно вписаны в холмистый рельеф. Летом создается полная иллюзия тосканских пейзажей.

Здесь строго соблюдают колористическое единообразие — в цветовой палитре фасадов используются мягкие бежевые, светло- и темно-коричневые тона, охра, розовый. У каждого дома, в рамках единого стиля, есть свои интересные индивидуальные особенности — огромная застекленная терраса или балконы с кованными перилами, колонны, мини-кариатиды или красавцы-львы по бокам от входной двери.

Дома, которые собственники строят на участках без подряда, нужно тоже согласовывать в плане соответствия архитектурной концепции поселка.

Все заборы на участках кованые, выдержаны в едином стиле.

Готовые коттеджи представляют собой двухэтажные здания свободной планировки. Построены они из красного кирпича с утеплителем Rockwool, снаружи облицованы немецким клинкером. Цоколь, крыльцо и ступени отлиты в бетоне. Окна — с двухкамерными стеклопакетами. В кровле же используется гибкая черепица фирмы «Тегола».

По желанию, к базовому дому можно заказать дополнительные модули. Татьяна Чечетка говорит, что сейчас в экспозиции остались дома без гаража, поэтому самая популярная пристройка — это именно гараж. Многие заказывают патио, гостевой дом, сауну и т. д.

К готовым домам подведены все коммуникации (а электричество, вода и канализация — уже введены в дом). Новому владельцу предстоит решить, где размещать котельную, выделять ли для нее помещение внутри существующего дома или делать пристройку.

К участкам без подряда коммуникации подведены на границу участков.

«У нас два типа покупателей, — рассказывает Татьяна Чечётка. — Один из них — уже взрослые люди, у кого выросли дети, и кто хочет, наконец, отдохнуть от московской суеты. Этот тип был широко представлен с самого начала. Второй же тип сформировался у нас примерно в последние года полтора — это молодые пары, в жизни которых семейные ценности стоят на первом месте. Часто в этих семьях уже более двух детей, а в нашем поселке есть все для отдыха и развития ребенка, и главное — чистый воздух».

Инфраструктура поселка

Инфраструктура Vita Verde отличается разумной достаточностью. Сейчас здесь есть спортивная площадка, оборудованная для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Зимой на ней заливают каток. Недалеко от въездной группы расположена и детская площадка. Уже второй год на территории функционирует детский сад «Элитора» (такие детские сады есть во многих проектах застройщика) — в сентябре сюда придут 16 детей. Стоимость пребывания — 30 тыс. руб. в месяц.

В будущем году будет построен торговый комплекс с минимаркетом, аптекой, отделением банка, салоном красоты, тренажерным залом и прачечной. Также здесь будет расположена автомойка. Сейчас ближайший магазин и ресторанчик — в полукилометре от поселка. А ближайший крупный торговый центр — «Каштановая роща» расположен на 16-м километре Дмитровского шоссе. Безопасность обеспечивается постом охраны на въездной группе, патрулированием, камерами наблюдения по периметру поселка.

Важная деталь, о чем забывают в некоторых коттеджных поселках. Помимо основного входа, здесь есть два дополнительных, с помощью которых жители могут выходить в лес.

Школы в самом поселке нет. Ближайшая муниципальная расположена в поселке Федоскино.

В поселке «Зеленый мыс», в 7 км от Vita Verde, работает «Ломоносовская школа» со свои школьным автобусом. Несколько дальше, в районе деревни Сорокино есть также частная школа «Максима».

Но главное преимущество Vita Verde — это близость к самым интересным спортивным объектам Подмосковья. Вблизи от поселка, на расстоянии 1–2 километров есть два конноспортивных клуба — «Золотая грива» и «Хрустальная подкова».

На расстоянии 25–30 километрах расположена целая сеть горнолыжных курортов — «Сорочаны», «Волен», «Яхрома», а по дороге к ним расположен вертолетный центр «Аэросоюз».

Недалеко находится яхт-клуб «Пестово», а несколько подальше и другие яхт-клубы «Адмирал», «Малибу», «Новый берег», «Нептун», «Аврора» «Буревестник». Ведь водохранилища на этом направлении следуют одно за другим — за Пяловским следуют Пестовское, Учинское, Клязьминское и другие.

К слову, в 400 м от поселка протекает река Уча. Многие жители поселка ходят туда на рыбалку, а чуть подальше — на расстоянии 700 м от Vita Verde Уча впадает в Пяловское водохранилище. Сейчас в этом месте пансионат «Аксаковские зори» обустраивает полноценную пляжную зону с причалом.

Возле упомянутого выше поселка «Зеленый мыс» находится и гольф-клуб «Пестово», имеются и другие гольф-клубы.

Не стоит забывать, что село Федоскино — небольшой культурный центр с музеем народных художественных промыслов, и деревянной Никольской церковью с шатровой колокольней, относящейся к 1875 году.

Цена вопроса

Стоимость участка без подряда начинается от 5 млн. руб. Стоимость коттеджа с участком начинается от 15 млн. руб. Коммунальная плата составляет 8250 рублей ежемесячно. В нее входят охрана, уборка территории общественных зон, вывоз мусора, обслуживание всех общепоселковых коммуникаций, содержание всей общей инфраструктуры. Вода, свет и электричество оплачиваются по тарифам, которые устанавливает Мытищинский район.

По словам Татьяны Чечетка, данная коммунальная плата была неизменной на протяжении нескольких лет. Поэтому, в ближайшее время она будет пересматриваться.

Общая оценка поселка: 18.2 из 25