По данным аналитиков, на подмосковном рынке загородного жилья растёт число земельных участков без подряда. Количество таких лотов в предложении выросло до 55100, что на на 52% больше, чем в июле 2024 года.

В последние годы на загородном рынке Подмосковья наметилось развитие застройки. Но эта тенденция постепенно сворачивается, сейчас на рынке доминирует формат участков без подряда. Доля таких лотов в экспозиции достигла 89%.

Доля коттеджей загородном рынке Подмосковья составила 10% в общем объёме предложения. Годом ранее он составляла 16%. Число таких лотов снизилось на 19%, до 6000.

На рынке наметилось замедление вывода проектов с застройкой. Посёлки, которые в последние годы переформатировались из участков без подряда в коттеджи, возвращаются к первоначальному виду. Это связано с тем, что в периоды нестабильности застройщики предпочитают участки без подряда, как более простой и надёжный вариант.

Проекты коттеджных посёлков требует времени и значительных затрат, они дольше реализуются, при этом компаниям сложно прогнозировать продажи.

При этом потенциальные покупатели интересуются готовыми домами, но покупают земельные участки под строительство из-за отсутствия выбора.



Оставить комментарий
Аноним