В Госдуме предложили ввести механизм завершения строительства индивидуальных домов граждан, которые пострадали от действий недобросовестных подрядчиков.

Планируется, что покупателям ИЖС, которых включат в региональные реестры обманутых дольщиков, дома будут достраивать новые подрядчики. Их будут определять на конкурсной основе. За это организациям предоставят землю в аренду без проведения торгов.

При этом после завершения строительства новый подрядчик сможет потребовать от недобросовестного застройщика возврата средств, которые ранее уплатил покупатель.

Проект модельного закона также определяет критерии признания подрядчика недобросовестным, порядок формирования реестра пострадавших граждан, проведения конкурса и контроля за исполнением обязательств новым подрядчиком. При этом граждане сохранят право обращаться в суд за защитой своих интересов по требованиям, которые не перейдут новому подрядчику.

В последние годы сегмент частного домостроения демонстрирует бурный рост, однако правовое регулирование этой сферы долгое время отставало от строительства многоквартирных домов.

Предложенный проект модельного закона фактически адаптирует уже апробированную в долевом строительстве схему — привлечение инвесторов к достройке проблемных объектов в обмен на земельные преференции.



Оставить комментарий
Аноним