По данным аналитиков, в Московской области число организованных поселков, где продаются коттеджи или участки с подрядом, за квартал выросло на 15%.

В первом квартале 2026 года на рынке первичной загородной недвижимости Подмосковья насчитывался 201 такой посёлок. Во втором квартале число проектов с частными домами или участками под строительство выросло до 232.

Застройщики на загородном рынке стали активнее предлагать готовые коттеджи или участки с подрядом. Такая динамика отмечена впервые за год - в предыдущие периоды число таких посёлков почти не менялось, на рынке появлялись единичные проекты. За последний квартал в 31 посёлке были запущены продажи таких лотов.

Эксперты полагают, что застройщики заранее готовили такие проекты и ожидали благоприятного момента для вывода в продажу. Если застройщики принимают решения о выводе таких проектов на рынок почти одновременно, число проектов резко возрастает, что произошло во втором квартале текущего года.

Рост количества проектов часто происходит в спокойные периоды рынка, когда не ожидается серьёзных взлётов или падений. Сейчас для рынка загородной недвижимости сложился позитивный внешний фон. Спрос и предложение на вторичном рынке растут, люди активно оформляют ипотеку на ИЖС. Застройщики в таких условиях считают, что это благоприятное время для вывода объектов в продажу.

Всего в в июле 2026 года в Подмосковье ведутся продажи в 728 организованных посёлках. В 558 посёлках продаются только земельные участки без подряда. В 232 посёлках покупателям предлагают дома или земельные участки с подрядом на строительство. В 62 посёлках есть и участки под строительство, и участки без подряда.



Оставить комментарий
Аноним