По последним данным, на начало марта 2026 года общий объем предложения домовладений на первичном рынке загородной недвижимости Московской области в сегментах бизнес- и премиум-класса составил 548 лотов. Снижение составило 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При этом география экспозиции остается устойчивой: наибольшая доля предложения сосредоточена на западном направлении — 31%. Далее следуют северо-западное направление с долей 24% и юго-западное — 22%.

На фоне сокращения общего объема экспозиции на рынке фиксируются существенные структурные изменения. Доля премиального сегмента увеличилась до 39% (+21 п.п.), тогда как доля бизнес-класса снизилась до 61% (-21 п.п.). Смещение структуры предложения связано прежде всего с быстрым вымыванием доступных лотов, отмечается в сообщении.

В сегменте бизнес-класса средняя площадь коттеджей практически не изменилась и составила 226 кв. м (-1% год к году). Цена за «квадрат» выросла до 238 тыс. руб. (+41% год к году), а средний бюджет предложения коттеджей стал больше на 8% и достиг показателя 41,2 млн руб.

В премиальном сегменте наблюдается тренд на оптимизацию площадей: средняя площадь домовладений за год сократилась на 16% и составила 410 кв. м. Средневзвешенная цена кв. метра выросла до 444 тыс. руб. (+15% год к году), в то же время средняя стоимость домовладения снизилась до 182,2 млн руб. (-3% год к году).



Оставить комментарий
Аноним