По данным риэлторов, загородные дома продаются в среднем от четырёх месяцев до года, но некоторые лоты могут годами присутствовать в экспозиции.

Надо отметить, что в настоящее время на загородном рынке пользуются спросом небольшие дома с качественным ремонтом, которые находятся вблизи центра крупных городов. Это лоты площадью 120−200 «квадратов» в благоустроенных посёлках, в 20−40 км от МКАД или городского центра. Если цена близка к рыночной, такие лоты быстро уходят из экспозиции.

Существует и своеобразный антирейтинг загородной недвижимости, дома которые максимально сложно продать.

1.Недострой. Недострои и незарегистрированные дома были популярны у покупателей, пока действовала массовая льготная ипотека. Сейчас продать такие дома сложно, так как большинство людей предпочитают формат «заезжай и живи». Основной спрос сосредоточен на готовых домах, не требующих дополнительных вложений.

2. Дома без отделки не пользуются спросом. Если продавцы такого жилья завышают цену, дом может долго находиться в экспозиции.

3. Не пользуются спросом ветхие дома, требующие капитального ремонта или сноса. Найти покупателя для такого жилья сложно, однако есть исключения. Если здание сохранило аутентичность, им могут заинтересоваться люди, которые хотят купить настоящий деревенский дом.

4. Могут возникнуть трудности с продажей домов в СНТ. Если дом находится в старом СНТ, где много заброшенных участков и нет необходимой инфраструктуры, найти покупателей будет сложно.

5. Большая площадь – еще одна причина, по которой дом может долго находиться в экспозиции. Особенно долго продаются огромные дома из нулевых с устаревшей архитектурой. Дома-дворцы в несколько этажей, которые строились в нулевые, не интересны современным покупателям загородного жилья.



Оставить комментарий
Аноним