С наступлением весны люди начинают приводить в порядок земельные участки, в том числе ремонтировать старые ограждения и устанавливать новые. Нередко высота конструкции заборов становится причиной споров между соседями. Эксперты рассказывают, какие требования к заборам на участках действуют в текущем году.

Членам садовых товариществ следует ориентироваться на свод строительных правил СП 53.13330.2019.  Согласно этим правилам, рекомендовано устанавливать между соседними участками сетчатые или другие светопроницаемые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра. Если спор между соседями доходит до судебных разбирательств, эти параметры суды используют как ориентир.

Согласно действующему законодательскую, установка глухой конструкции между соседними участками допускается при письменном согласии соседей и отсутствии возражений со стороны правления товарищества. При этом, устанавливать глухие заборы со стороны дороги, улицы или общего проезда можно без согласований.

Если при установке заборы были нарушены права соседей, собственника могут обязать снести конструкцию. Соседи могут доказать, что их права нарушены в трёх ситуациях. Если забор выходит за границы участка, конструкцию придётся перенести, даже если ограждение занимает всего несколько сантиметров чужой земли.

Если из-за установки забора участок соседа оказался затенён, конструкцию придётся заменить. При этом суд может назначить строительную экспертизу, чтобы определить уровень инсоляции и выяснить, насколько конструкция перекрывает солнечный свет. Ограждение придётся демонтировать, если оно мешает соседям использовать их земельный участок. Речь о случаях, когда забор перекрывает вентиляцию участка или доступ к постройкам.

Кроме того, перед установкой нового забора рекомендуется проверить границы участка по кадастровому плану. Важно убедиться, что конструкция проходит точно по линии межевания. Если планируется установить глухой забор между соседними участками, лучше предварительно получить письменное согласие соседа. Это поможет избежать судебных споров даже если у соседнего участка сменится собственник.



Оставить комментарий
Аноним