По последним данным, средняя стоимость частных домов за первую половину 2025 года увеличилась на 3,4%, составив 67000 рублей за кв. м. По сравнению с предыдущими периодами темпы роста цен на ИЖС значительно замедлились.

По мнению аналитиков, это связано с последовательным снижением спроса, которое вынуждает застройщиков снижать маржинальность до минимума. Несмотря на рост цен на материалы и стоимость подрядных работ, которая явно не соответствует 3,4%, индексация цен на ИЖС остаётся минимальной.

Скорее всего, застройщики продолжат индексировать цены — в текущих реалиях ИЖС не может дешеветь. Но делать это по-минимуму, чтобы сохранить имеющиеся объемы спроса.

На рынок сейчас выходит минимальное количество новых проектов, поскольку необходимо распродать уже строящиеся поселки. Поэтому в долгосрочной перспективе ИЖС будет дорожать интенсивнее - когда низкие объёмы спроса столкнутся с ещё более низким объёмом качественного предложения на рынке.



Оставить комментарий
Аноним