По данным аналитиков, в июне выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство стала максимальной за последние 7 месяцев.

Главным фактором развития этого сегмента выступают госпрограммы. Выдача рыночных кредитов на ИЖС остаётся на минимальном уровне. Их доля сейчас не превышает 2%. Это связано с высокими ипотечными ставками, ростом цен на индивидуальное жилищное строительство, введением эскроу-счетов в сфере ИЖС.

В июне банки выдали кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на сумму 45 млрд рублей. Это максимальный показатель, зафиксированный с ноября 2024 года.

Так, Сбер в июне выдал кредитов на загородное жильё на сумму 36 млрд рублей. При этом 40% выдач пришлось на строящееся жильё, 60% выдач — на готовые загородные дома. ВТБ в июне выдал ипотеки на ИЖС и готовые дома на сумму 5 млрд рублей. Более 70% выдач пришлось на готовое загородное жильё.

Банк «Дом.РФ» с начала текущего года выдал ипотеки на ИЖС на сумму 15,7 млрд рублей. С начала года этот сегмент восстанавливается, но медленными темпами.

По данным «Дом.РФ», всего за 6 месяцев 2025 года было выдано кредитов на строительство и приобретение частных домов на общую сумму 179,370 млрд рублей.

Практически все кредиты на ИЖС и покупку частных домов в 2025 году выдаются по льготным ипотечным программам. В июне в этом сегменте доля льготной ипотеки достигла 98% в общем объёме выдачи. Доля рыночных программ в сфере ИЖС остаётся низкой из-за высоких ипотечных ставок.



Оставить комментарий
Аноним