Перспективные усадьбы (в которых ведется реставрация)
Сегодня в Московской области действуют разные программы, стимулирующие реставрацию усадеб.
За прошлый и позапрошлый годы в льготную аренду сдали 16 усадеб. Большая часть из них ремонтируется. Инвесторы могут открыть в усадьбе и отель, и ресторан, отвести ее под рекреационные, административные цели, обустроить дом отдыха, spa-отель или офисный центр.
Что это даст жителям КП и ЖК, расположенных по соседству с возрождаемыми усадьбами? Можно предположить, что реставрация и строительство несут с собой шум, суету и усиливающуюся эксплуатацию подъездных дорог. Но, с другой стороны, у жителей появится дополнительная инфраструктура.
Сейчас крупнейший «усадебный» инвестор — группа компаний ASG, председатель совета директоров которой — казанский бизнесмен Алексей Семин. Ее структуры арендовали в области 7 из 9 усадеб, находящихся в региональной собственности и одну муниципальную. В перспективе Алексей Семин предполагает реализовывать концепцию формирования туристско-рекреационного мегакластера «Усадьбы Подмосковья», предполагающую, среди прочего, создание и открытие под одним брендом и более экономичных отелей на небольшом расстоянии от имений, и ресторанной сети, с вкусностями из усадебного хозяйства, и всяких-разных центров ремесел.
После реставрации усадьбы, переданные ASG, станут совмещать ряд функций — гостиничную, агротуристическую, музейную, досуговую. Каждый объект будет отличаться собственной инфраструктурой и спецификой, при общем моменте самообеспечения всем необходимым, то есть активной роли аграрного направления. В основу концепции ляжет принцип «открытых дверей». В парадных залах главного здания каждой усадьбы будут восстановлены исторические интерьеры с использованием предметов искусства из собственной коллекции компании.
Первая сданная в льготную аренду и восстановленная усадьба это «Усадьба Аигиных» в Талицах в Пушкинском районе, с усадебным домом и парком. Отреставрировать ее инвесторам удалось за 11 месяцев. Здесь реализуется комплексная концепция: отель — ресторан — выставочный зал. В будущем будет реализовываться и концепция агротуризма, планируют восстановить конюшню и флигели. Объект собираются ввести в эксплуатацию в нынешнем году. Трактир, который расположится на повороте с большой трассы, будет филиалом усадебной кухни, в усадьбе можно будет совершать экскурсии на лошадях в повозках или каретах, ловить рыбу в местных прудах.
Так что коттеджному поселку «Талицы», окружающая инфраструктура которого и так имеет свои бонусы в виде соснового бора, речки Талицы, озера и множества архитектурных памятников, предстоит обрести и такую вот «романтику» рядом.
В этот же проект входит усадьба Черкизово в одноименном селе Коломенского района. Ведется активная реконструкция, включающая и демонтаж пристроек советского времени. Известно, что в парадных залах главного здания восстановят исторические интерьеры — опять же, с включением предметов искусства из собственной коллекции компании, где хранятся более 3,5 тыс. предметов западноевропейского искусства XVI–XIX веков. Планируется и реконструкция исторического парка, реновации прилегающих территорий. Так что КП «Коломенские сады» по соседству предстоит «туристический кластер» рядом. Это дополнит те природные преимущества, которые уже имеются в поселке — березовые аллеи и речные пляжи на Москве-реке.
Свои планы есть и на усадьбу помещика Глебова в деревне Тарасково Каширского района, которую собираются целостно восстановить — с главным зданием, парковым комплексом, прогулочными зонами. После реставрации комплекс станет районным агротуристическим брендом. Несколько десятков га земельных массивов включат в границы усадебного комплекс, чтобы развивать сельское хозяйство. В первую очередь будут восстановлены главный дом и флигель, а также парк с липовой аллеей, каскад прудов и фонтан, оранжерея и фруктовый сад. Вторая очередь — развитие агротуристического комплекса усадьбы.
Это станет дополнительным объектом для жителей расположенного неподалеку КП «Тарасково», вокруг которого и так образован неплохой «инфраструктурный» комплекс: боулинг, бильярдный бассейн, фитнес- центр. Плюс они смогут приобретать поблизости экологически чистые продукты.
Среди объектов компании: и усадьба «Пущино-на Наре», что в деревне Пущино Серпуховского района, и усадьба «Васькино» в Чеховском районе, рядом с которой находятся КП «Сосновый аромат» и «Соколиная гора» — одна из немногих сохранившихся усадеб в стиле ампир, второй половины XVIII века, которая может стать, по оценкам, занимательным туробъектом. Ее планируется воссоздать в первоначальном виде и включить в единый туристический маршрут в рамках проекта.
А также усадьба «Зенино» в одноименном поселке в Люберецком районе, на Егорьевском шоссе, бывшее имение графа Румянцева-Задунайского. Неподалеку находится КП «Марусин Луг». Недалеко от этого КП находится и другая заброшенная усадьба, судьба которой пока неизвестна. Это усадьба князей Трубецких «Красково-Богородское» (памятник архитектуры XVIII века), находящаяся на берегу Пехорки в поселении Красково, от которой остались лишь церковь, построенная в 1831–1832 годах, служебные флигели, хоздвор и ограда из необработанного камня.
Обрела своего арендатора — ЗАО «АС-офисные комплексы» — и домодедовская усадьба «Кузьминское». Рядом с ней находится КП «Ульянкины Горки», но что будет в будущем в усадьбе по соседству, пока неизвестно.
Ушла с торгов и усадьба XVIII века «Черная грязь» в одноименной деревне Солнечногорского района. В ее состав входит знаменитое здание почтовой станции, на которой проездом из Петербурга в Москву, побывали многие знаменитости, в том числе Пушкин и Гоголь, а Радищев даже посвятил ей главу своего знаменитого «Путешествия». Но как будет использоваться объект, и что это даст поселку таунхаусов «Маленькая Шотландия», пока неизвестно.
Читайте далее:
Коттеджные поселки, поселки таунхаусов и жилые комплексы рядом с подмосковными усадьбами.
Следы былого величия — коттеджные поселки рядом с частично разрушенными усадьбами
Усадьбы, в которых размещены санатории
Коттежные поселки рядом с музеями-усадьбами
Усадьбы, в которых ведется реставрация
Проблемные усадьбы
