Продам дом, Калязин

#1247. Калязин. Коттедж 263 м2 с участком 10 соток на 1 линии Волги. На 1-й ЛИНИИ судоходной ВОЛГИ на высоком берегу Угличского водохранилища ПРОДАЕТСЯ новый двухэтажный КОТТЕДЖ с панорамным остеклением в черте исторического города Калязин. ДОМ-мечта! Уникальное предложение! Впервые успешно реализован индивидуальный проект по-настоящему комфортного проживания в окружении природы. Прекрасный вид из окон и с участка на острова, восходы и закаты водного горизонта. Рядом вся городская инфраструктура и яхт-клуб. Одно из центральных мест с видом на залив Волги и символ города – колокольню Никольского собора и Монастырские острова. Респектабельный район коттеджной застройки. Близость к фарватеру речных лайнеров и катеров приятно успокаивает от городской суеты и создает настроение курорта. Небольшой обустроенный пляж и причал под участком придает дополнительные удобства для отдыха на воде с детьми. Береговая зона. Красивые и живописные места! Общая площадь дoма 263 м2. Большие панорамные окна пpoпускaют мнoгo сoлнечнoгo cветa и тeпла. Есть балкон и большая терраса с выходом из зоны гостиной, где можно проводить вечера в кругу близких. В дом подведены ВСЕ необходимые КОММУНИКАЦИИ: электричество 30 кВт; водоснабжение от скважины глубиной 29 метров; автономная канализация ЕURОLОS грунт; магистральный газ; отопление осуществляется за счет теплого водяного пола. Wi-Fi и телевидение. Год постройки 2022. Высота потолков 3,2 метра. Высокое качество строительных работ: фундамент плитный/монолитный; стены общей толщиной почти полметра (46 см) из газобетонных блоков ВОNОLIТ 30 см с утеплением 10 см, облицовка фиброцементными панелями СЕDRАL Сliсk (камень-панель гладкий кирпич КАНЬОН). ПЛАНИРОВКА 1 этажа: прихожая 18,8 м2; гардеробная 7,5 м2; кухня/гостиная 57 м2 с выходом на открытую террасу площадью 40 м2; комната/кабинет 12,6 м2; санузел 3,4 м2; котельная 7,4 м2; коридор 2 м2 и главное крыльцо 9м2. ПЛАНИРОВКА 2 этажа: лестничный холл 27 м2; холл 11,3 м2; две спальни 12 и 13,5 м2; гардеробная 4,2 м2; главная ванная 8,5 м2; душевая 6,3 м2; открытый балкон 11 м2 и МАСТЕР-спальня 23 м2 со своим санузлом, гардеробной и выходом на балкон с видом на реку! Придомовой земельный УЧАСТОК 10 соток. Возможно увеличение площади! Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под ИЖС. Забор, откатные автоматические ворота, парковочное место. Выровнен и ухожен. Ландшафтный дизайн, засеян газон, высажены туи, сосны, ели. Выход к реке на пляж в 20 мeтраx oт дoма. Зoна отдыхa c живой природой: утки, чайки и рыбалка. Единственный участок в городе на высоком берегу с панорамным видом на Волгу и местные достопримечательности! Дом под ключ, качественные материалы. Все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Свободная продажа. Выгодное предложение. Городская инфраструктура: магазины, аптеки, детский сад, школа, яхт-клуб Калязин.