коттеджный поселок Южная Долина
| Местоположение | 4.2 |
| Архитектура и планировочные решения | 4.8 |
| Инфраструктура | 4.7 |
| Условия инвестирования | 5 |
| Риски и недостатки проекта | -0.5 |
Коммунальные платежи: от 45 р/кв. метр в месяц
Дома от 96 до 270 м2. Участки от 1 до 20 соток.
Лес: Лесной участок
Водоём: Первая линия у воды
Населённые пункты: Мещерино — 2.18 км, Горки Ленинские — 2.38 км
Шоссе: Каширское, Ленинский район, 9 км
Домов/участков: 1290
Назначение земли: ИЖС
Проект «Южная Долина» - это настоящее произведение искусства. В его разработке приняли участие сразу несколько архитекторов с громкими именами. Дома от Тотана Кузембаева, Юлия Борисова, Вадима Грекова, Антона Мосина и Андриса Трушиньша – это наша гордость, которая теперь становится доступной для людей с эстетическим вкусом.
Архитектурный пригород создается для людей, которые в собственном жилье ценят функциональное использование пространства, большое количество света и выразительный внешний облик. Концепцией пригорода «Южная долина» предусмотрено строительство 90 коттеджей площадью от 140 до 270 кв. м на участках от 5 до 20 соток, а также 1200 таунхаусов площадью от 96 до 177 кв.м. с прилегающими к ним участками площадью от 0,5 до 2 соток.
Коттеджи же приобретают в основном люди от 35 до 50 лет – кто-то для семейного проживания, кто-то — в качестве аналога дачи. Один из покупателей из Лос-Анжелеса, он долго выбирал себе подходящий загородный проект, и местная архитектура пришлась ему по душе. Вообще, соседство здесь благоприятное — среди покупателей художники, архитекторы, юристы, сотрудники аэропорта «Домодедово». Читать далее... |
Архитектура
Проекты домов в Пригороде «Южная Долина» разработаны получившими всемирное признание лучшими архитектурными мастерскими России во главе с Тотаном Кузембаевым, Юлием Борисовым и Вадимом Грековым. Концепцию поселка и проекты таунхаусов разрабатывает архитектурная мастерская Антона Мосина.
Концепцией пригорода «Южная долина» предусмотрено строительство 101 коттеджа площадью от 150 до 300 кв. м на участках от 8 до 20 соток, а также 716 таунхаусов площадью от 90 до 180 кв.м. на участках от 2 до 4 соток.
Инфраструктура
Обустройство территории: уличное освещение, парковые зоны, прогулочная аллея, общественная зона отдыха вдоль каскада прудов, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, гостевые парковки. Коммуникации: электричество, магистральный газ, вода из артезианской скважины с системой водоподготовки, центральные коммуникации, телекоммуникации (интернет, телевидение, телефония), дороги с тротуарами.
Инфраструктура. Существующая: школа, детский сад (г.п. Горки Ленинские), гостиница и ресторан «Южный дворик» (на территории поселка «Южные горки»). конно-спортивный клуб «КаскаГлория» (вблизи г.п. Горки Ленинские), Дворец Спорта (г.Видное). Планируемая на территории проекта: школа, детский сад, минимаркет, рестораны, аптека, банкомат, салон связи, химчистка, спортивный центр, администрация.
Безопасность: круглосуточная охрана, контрольно-пропускной пункт на въезде, система контроля периметра, сигнализация с «тревожной кнопкой» в каждом доме.
Преимущество
Одно из главных преимуществ пригорода «Южная Долина» является удачное расположение – это действительно пригород, всего 10 км от МКАД по комфортабельному шоссе и одновременно с этим - в экологически благоприятной зоне с чистым воздухом и живописными пейзажами. Место, где строится поселок, окружено лесным массивом, благодаря чему экологическая обстановка там очень благоприятная.
Пригород «Южная Долина» находится в непосредственной близости к заповеднику «Горки Ленинские», в котором есть великолепный пейзажный усадебный парк, создававшийся с 18 века и сохранившийся на сегодняшний день.
- Инфраструктура: автомойка, аптека, банкомат, бассейн, волейбольная площадка, гостевая парковка, детская игровая площадка, детский сад, зона отдыха, кафе, минимаркет, поле для минифутбола, ресторан, спортивная площадка, теннисный корт, тренажерный зал, фитнес-клуб, химчистка, школа
- Тип дома: Монолит, Пеноблоки
- Охрана: Видеонаблюдение, КПП, ЧОП, Шлагбаум
- Коммуникации: Интернет, Кабельное ТВ, Телефон
- Канализация: Очистные сооружения, Центральная
- Водоснабжение: Центральное
- Газ: Магистральный
- Электричество: Центральное
Очень близко от Москвы. Ключи народ получает и переезжает. Природа вокруг - лес и поля. Очень хорошо гулять с детьми. Чистый воздух. Остальные корпуса строятся, когда их достроят будет ещё лучше, строительная суета закончится.
Невысокая цена по Московским и подмосковным меркам. Чистейшая экология - воздух и лес кругом. Сел на машину и в Москву на работу - всё рядом. И самое главное - уже ключи выдают. Готовимся к переезду, мебель перевозим и вещи пакуем.
Бывают пробки, как и везде в подмосковье
Неужели у нас начали строить квартиру по европейским стандартам? Посмотрел на проект и не верится, что это действительно Подмосковье. Экология, прекрасная архитектура домов. По мне – отличный вариант для молодой семьи.
Визуально приятный жилой комплекс, стоящий по сути в лесу (одним своим углом застройки точно))). Хотя другие населенные пункты рядом тоже есть, причем с готовой инфраструктурой. Те же первые и вторые Южные горки, полностью обжитые. Ну или Мещерино. Кстати, эти самые Южные Горки того же застройщика, РДИ, по ним видно отношение девелопера к работе – люди отлично поживают.
Это не поселок, а пригород с городской плотностью застройки и почти такой же скученностью. Конечно, там и лес, и даже первая линия домов у воды, но все равно очень многолюдно. Привлекает возможность выбора - квартира, таунхаус, коттедж.П
Пока идет стройка, будут и недостатки.
