Жизнь в глубине леса, а не рядом с ним
Жизнь в глубине леса, а не рядом с ним

Загородная жизнь в естественной среде.

Вековые деревья, закрытая территория и выверенная планировка посёлка. Баланс природы, безопасности и комфорта для постоянного проживания.

Посёлок у озера для жизни и отдыха
Посёлок у озера для жизни и отдыха

Вода, лес и камерная застройка

Собственное озеро с пляжем и пирсом, прогулочные зоны и ограниченное число участков. Формат, где природа становится частью повседневной жизни.

Пространство тишины среди высоких сосен
Пространство тишины среди высоких сосен

Приватный формат загородной жизни

Высокий хвойный лес, уединённые участки и ощущение полного отключения от города. Посёлок для тех, кто ценит покой и приватность

Жизнь у воды без компромиссов
Жизнь у воды без компромиссов

Первая линия и ощущение курортного формата

Собственный берег, прогулочные маршруты и спокойная атмосфера у воды. Камерный посёлок с охраной и продуманным пространством для жизни.

Загородная среда нового уровня
Загородная среда нового уровня

Посёлки бизнес-класса с продуманной философией жизни.

NOCO формирует не просто застройку, а целостную загородную культуру. Архитектурная логика, приватность, природное окружение и внимание к деталям.

Резиденции у воды
Резиденции у воды

1-я линия Озернинского вдхр. От 80 соток. Свой причал

Готовые дома от 13,9 млн ₽
Готовые дома от 13,9 млн ₽

КП «Первый Пионерский» 5 мин от центра Истры.

Стильный посёлок бизнес-класса с городским комфортом. Участки от 4 млн ₽

Клубный поселок Марьина Гора
Клубный поселок Марьина Гора

31 км от МКАД, Пестовское вдхр!

РАССРОЧКА 0%. Клубная инфраструктура. Готовые дома. Все для жизни и отдыха.

Рузские дачи
Рузские дачи

Участки рядом с пляжем. От 1,7 млн руб. Поселок построен

Коттеджный поселок Верба Парк
Коттеджный поселок Верба Парк

РАССРОЧКА 0%! Ваш дом в заповедном лесу!

30 минут от Москвы по Ярославскому шоссе. Поселок окружён густым лесом.

Клубный поселок Гранд Клязьма
Клубный поселок Гранд Клязьма

Последние 10 участков по условиям старта

Участки от 9,7 млн ₽ в 12 км от МКАД на берегу Клязьминского водохранилища.

код блока:
image

Собственное озеро с пляжем и пирсом, прогулочные зоны и ограниченное число участков. Формат, где природа становится частью повседневной жизни.

оставить отзыв
10798Изменено: 24.12.2025
От 2.5 млн. руб.
Готовность: Построен
Коммунальные платежи: от 4000 р/мес
Участки от 15 до 34 сотки.
Лес: Лес по границе участка
Водоём: река Волга, Водоем рядом с участком
Населённые пункты: Юркино — 6.34 км, Дубна — 7.05 км, Новая — 7.09 км
Шоссе: Дмитровское, Талдомский район, 110 км
Домов/участков:  32
Назначение земли:  ИЖС
Официальный сайт поселка: http://v-nedvigimost.ru/sitmezh
добавить объявление
Описание

В 110 км к северу от столицы по Дмитровскому шоссе протекает небольшая река Ситмеж, которая впадает в Волгу. На ее берегу и появился новый одноименный поселок, окруженный густым лесом, а по южной стороне практически граничит с городом Дубной. В окружении истинно русской природы горожанам предлагается чудесный отдых и комфорт вдали от городской суеты.

Участки и инфраструктура 

Площадь нового поселка составляет 8 гектар, он поделен на 32 участка площадью от 15 до 34 соток. Все участки располагаются по трем линиям. Первая имеет выходы непосредственно на берег реки и у владельцев есть возможность организовать собственный пляж или построить причал для катера или яхты. Центральная линия представлена очень ровными участками, идеальными для разбивки сада. Участки третьей линии имеют выход к лесу и прекрасно подходят для любителей уединения и длительных лесных прогулок.

К коттеджам подводятся все необходимые для комфортной жизни коммуникации: электричество, водоснабжение из индивидуальных скважин, магистральный газопровод. Таким образом, дома в новом поселке подходят не только для сезонного, но и для постоянного проживания.

Вся территория поселка на сегодняшний день огорожена, есть два пропускных пункта, на которых планируется осуществлять круглогодичную охрану.

Будущие жители поселка смогут в полной мере отдаться увлечению рыбной ловлей. В ближайшей доступности имеется множество подходящих для этого мест.

На противоположном берегу реки Ситмеж расположился у известный яхт-клуб «Forde Wind». На его территории имеется гостиница и ресторанный комплекс. Кроме того, в планах обустройство зоны отдыха в самом поселке и благоустройство находящегося поблизости острова. Также к услугам жителей нового поселка город Дубна со всей его развитой инфраструктурой.

Виды предложений: коттеджи под отделку , строящиеся коттеджи , участки без подряда
Коммуникации
  • Инфраструктура: гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, пляж, яхт-клуб
  • Охрана: КПП
  • Коммуникации: Интернет
  • Канализация: Септик
  • Водоснабжение: Скважина
  • Газ: Магистральный
  • Электричество: Центральное
Схема проезда в Ситмеж
Генплан поселка Ситмеж
Фото
Отзывы о поселке Ситмеж
Рейтинг посёлка
4.4
1 оценкаОценить
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
97 место среди посёлков Дмитровского шоссе
1083 место среди посёлков Подмосковья
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Поселок разделен на три части: береговую, среднюю и лесную. Дом на берегу - свой пляж, свой причал. Средняя линия - прекрасные условия для возделывания сада. Ну а прилесные участки - это пение птиц, чистейший воздух. К поселку круглогодичный подъезд, поселок огорожен по периметру и охраняется. Из коммуникаций электричество и газ, а водоснабжение и канализация индивидуальные. Рядом с поселком в распоряжении жителей - все, что есть в гор. Дубна.

Недостатки

Все-таки далеко, наверное, поэтому так мало проданных участков.

Отзыв полезен? Да1 / Нет1
Тамара 25.10.2015
Поселки рядом
РекламаПоказать все
РекламаПоказать все


код блока: