Загородная среда нового уровня
Загородная среда нового уровня

Посёлки бизнес-класса с продуманной философией жизни.

NOCO формирует не просто застройку, а целостную загородную культуру. Архитектурная логика, приватность, природное окружение и внимание к деталям.

Жизнь в глубине леса, а не рядом с ним
Жизнь в глубине леса, а не рядом с ним

Загородная жизнь в естественной среде.

Вековые деревья, закрытая территория и выверенная планировка посёлка. Баланс природы, безопасности и комфорта для постоянного проживания.

Жизнь у воды без компромиссов
Жизнь у воды без компромиссов

Первая линия и ощущение курортного формата

Собственный берег, прогулочные маршруты и спокойная атмосфера у воды. Камерный посёлок с охраной и продуманным пространством для жизни.

Посёлок у озера для жизни и отдыха
Посёлок у озера для жизни и отдыха

Вода, лес и камерная застройка

Собственное озеро с пляжем и пирсом, прогулочные зоны и ограниченное число участков. Формат, где природа становится частью повседневной жизни.

Пространство тишины среди высоких сосен
Пространство тишины среди высоких сосен

Приватный формат загородной жизни

Высокий хвойный лес, уединённые участки и ощущение полного отключения от города. Посёлок для тех, кто ценит покой и приватность

Коттеджный поселок Верба Парк
Коттеджный поселок Верба Парк

РАССРОЧКА 0%! Ваш дом в заповедном лесу!

30 минут от Москвы по Ярославскому шоссе. Поселок окружён густым лесом.

Рузские дачи
Рузские дачи

Участки рядом с пляжем. От 1,7 млн руб. Поселок построен

Клубный поселок Гранд Клязьма
Клубный поселок Гранд Клязьма

Участки от 9,6 млн рублей. Выгода до 12%

Участки в 12 км от МКАД на берегу Клязьминского вдхр. с панорамными видами.

Резиденции у воды
Резиденции у воды

1-я линия Озернинского вдхр. От 80 соток. Свой причал

Готовые дома от 13,9 млн ₽
Готовые дома от 13,9 млн ₽

КП «Первый Пионерский» 5 мин от центра Истры.

Стильный посёлок бизнес-класса с городским комфортом. Участки от 4 млн ₽

Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»
Мебельный текстиль «СОЮЗ-М»

Все типы тканей. Собственный склад.

Более 2500 артикулов в наличии.

Клубный поселок Марьина Гора
Клубный поселок Марьина Гора

31 км от МКАД, Пестовское вдхр!

РАССРОЧКА 0%. Клубная инфраструктура. Готовые дома. Все для жизни и отдыха.

код блока:
image

Собственное озеро с пляжем и пирсом, прогулочные зоны и ограниченное число участков. Формат, где природа становится частью повседневной жизни.

оставить отзыв
10730Изменено: 24.12.2025
От 2.5 млн. руб.
Готовность: Построен
Коммунальные платежи: от 4000 р/мес
Участки от 15 до 34 сотки.
Лес: Лес по границе участка
Водоём: река Волга, Водоем рядом с участком
Населённые пункты: Юркино — 6.34 км, Дубна — 7.05 км, Новая — 7.09 км
Шоссе: Дмитровское, Талдомский район, 110 км
Домов/участков:  32
Назначение земли:  ИЖС
Официальный сайт поселка: http://v-nedvigimost.ru/sitmezh
добавить объявление
Описание

В 110 км к северу от столицы по Дмитровскому шоссе протекает небольшая река Ситмеж, которая впадает в Волгу. На ее берегу и появился новый одноименный поселок, окруженный густым лесом, а по южной стороне практически граничит с городом Дубной. В окружении истинно русской природы горожанам предлагается чудесный отдых и комфорт вдали от городской суеты.

Участки и инфраструктура 

Площадь нового поселка составляет 8 гектар, он поделен на 32 участка площадью от 15 до 34 соток. Все участки располагаются по трем линиям. Первая имеет выходы непосредственно на берег реки и у владельцев есть возможность организовать собственный пляж или построить причал для катера или яхты. Центральная линия представлена очень ровными участками, идеальными для разбивки сада. Участки третьей линии имеют выход к лесу и прекрасно подходят для любителей уединения и длительных лесных прогулок.

К коттеджам подводятся все необходимые для комфортной жизни коммуникации: электричество, водоснабжение из индивидуальных скважин, магистральный газопровод. Таким образом, дома в новом поселке подходят не только для сезонного, но и для постоянного проживания.

Вся территория поселка на сегодняшний день огорожена, есть два пропускных пункта, на которых планируется осуществлять круглогодичную охрану.

Будущие жители поселка смогут в полной мере отдаться увлечению рыбной ловлей. В ближайшей доступности имеется множество подходящих для этого мест.

На противоположном берегу реки Ситмеж расположился у известный яхт-клуб «Forde Wind». На его территории имеется гостиница и ресторанный комплекс. Кроме того, в планах обустройство зоны отдыха в самом поселке и благоустройство находящегося поблизости острова. Также к услугам жителей нового поселка город Дубна со всей его развитой инфраструктурой.

Виды предложений: коттеджи под отделку , строящиеся коттеджи , участки без подряда
Коммуникации
  • Инфраструктура: гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, пляж, яхт-клуб
  • Охрана: КПП
  • Коммуникации: Интернет
  • Канализация: Септик
  • Водоснабжение: Скважина
  • Газ: Магистральный
  • Электричество: Центральное
Схема проезда в Ситмеж
Генплан поселка Ситмеж
Фото
Отзывы о поселке Ситмеж
Рейтинг посёлка
4.4
1 оценкаОценить
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
97 место среди посёлков Дмитровского шоссе
1082 место среди посёлков Подмосковья
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Поселок разделен на три части: береговую, среднюю и лесную. Дом на берегу - свой пляж, свой причал. Средняя линия - прекрасные условия для возделывания сада. Ну а прилесные участки - это пение птиц, чистейший воздух. К поселку круглогодичный подъезд, поселок огорожен по периметру и охраняется. Из коммуникаций электричество и газ, а водоснабжение и канализация индивидуальные. Рядом с поселком в распоряжении жителей - все, что есть в гор. Дубна.

Недостатки

Все-таки далеко, наверное, поэтому так мало проданных участков.

Отзыв полезен? Да1 / Нет1
Тамара 25.10.2015
Поселки рядом
РекламаПоказать все
РекламаПоказать все


код блока: