Дачный поселок Сады на реке
Участки от 6 соток.
Лес: Лес по границе участка
Водоём: Первая линия у воды
Шоссе: Щелковское, Щелковский район, 35 км
Домов/участков: 270
Назначение земли: Дачное строительство
Дачный поселок «Сады на реке» - новое предложение на востоке Московской области. Строится он в редком по красоте месте Щелковского района — между большим лесным массивом и берегом реки Вори, что обеспечивает не только прекрасные экологические характеристики, но и высокий уровень приватности проживания.
До МКАД 34 километра, на Фряновское, а затем — Щелковское шоссе есть всесезонный выезд, удобно добираться общественным транспортом, так что дорога в любом случае не займет много времени.
Поселок большой, землевладения предлагаются без обязательного подряда. Коммуникации к участкам «Сады на реке» уже подведены, документы о собственности подготовлены.
Благоустройство включает спортивную и детскую площадки, рекреационную зону с пляжем, услуги охраны и управляющей компании. Что же касается внешней инфраструктуры, то рядом располагается большой населенный пункт Мишнево, а чуть далее — города Фрязино и Щелково.
- Инфраструктура: гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, минимаркет, пляж, спортивная площадка
- Охрана: КПП
- Коммуникации: Интернет, Спутниковое ТВ
- Электричество: Центральное
Внимание! "коттеджных посёлков" , "дачных посёлков" в правовом поле РФ в настоящий момент времени несуществует! из плюсов + В целом хорошая для садоводства и огородничества природная территория ! +Спасибо Администрации г.о.Щёлково за обеспеченный ,на протяжении не менее одного года ,доступ неограниченного круга лиц в пределы территории общего пользования включающей в себя вид элемента планировочной структуры -"Улично-дорожная сеть" состоящий из смежных земельных участков находящихся в муниципальной форме собственности и фактически выполняющих функции единственной публичной грунтовой автомобильной дороги формально обеспечивающей единственный проход и проезд как в пределы территории общего пользования так и к имуществу граждан непосредственно завязанного смежностью своих садовых земельных участков на Улично-дорожную сеть именуемую в контексте адресации- "тер.Сады на реке", но всё ещё не имеющей ,по какой-то причине, прямой основательно установленной и зарегистрированной связи (технологического присоединения ,примыкания ) с существующей сетью автомобильных дорог общего пользования. Пожелание ; Как правообладателю садового земельного участка в пределах "тер.Сады на реке" мне хотелось бы открыто и публично пользоваться не только установленным но и зарегистрированным публичным сервитутом ,основательно обеспечивающим прямой доступ (проход и проезд) и неразрывную связь со всеми существующими смежными территориями общего пользования и смежными природными водными объектами.
из минусов; природная проблема - высокий уровень грунтовых вод (территория подтопляемая) , существует проблема с публичным доступом (проход) в границы береговой полосы установленного природного водного объекта -река Воря, в тупике восточной части улицы Цветочная есть проблема образования смежными землепользователями "блокирующих" Улицу индивидуальных (частных) земельных участков, образованных из изменяемого земельного участка входящего в массив общих (публичных) территорий, состоящих в муниципал…
тишина.
1) В отношении неограниченного круга лиц граждан существует проблема с обеспечением прохода в существующие границы береговой полосы установленного природного водного объекта река Воря. 2) Между региональной автомобильной дорогой 46К-7120 (Фряновское шоссе, ранее Р110) и улично-дорожной сетью (УДС) "тер.Сады на реке" отсутствует установленный и зарегистрированный в публичных государственных реестрах ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ в отношении частей смежных земельных участков ,фактически исполняющих функции "автомобильной дороги" ,что не соответствует их фактическому виду разрешённого использования (ВРИ 13.2) -"ведение садоводства", установленного в отношении используемых под "автомобильную дорогу" частей земельных участков. Отсутствие установленной и зарегистрированной устойчивой автодорожной связи элементов улично-дорожной сети (ЭУДС), получивших для целей обеспечения ведения государственного адресного реестра следующие наименования ; ул.Центральная ,ул.Цветочная ,ул.Садовая, ул.Речная, ул.Весенняя, ул.Зелёная, ул.Восточная, ул.Береговая, а также наличие на публичных территориях общественного вида собственности самовольно и безосновательно управляемых металлических ворот, шлагбаумов, заборов и иного ,по сути выморочного имущества , не позволяет правообладателю того или иного садового земельного участка, выступающего от имени "заказчика" гарантировано исполнять встречные обязанности по заключаемым договорам подряда согласно ст.719 ГК РФ,а именно не позволяет правообладателям тех или иных земельных участков гарантировано и беспрепятственно осуществлять свой личный прямой доступ (проход и проезд) к своему земельному участку, а также гарантировать проход и проезд своим доверенным лицам в границы своего земельного участка обладающего общностью границ с территорией общего пользования ,состоящей из смежных земельных участков публичных форм собственности, образованных в утверждённых границах сельского населенного пункта в деревне Аксиньино г.о.Щёлково в Московской области, в пределах территории без особого правового статуса именуемой в контексте адресации - "тер.Сады на реке".
Тихо, просторно, красиво.
К поселку нет подъездной дороги. Можно добраться только пешком.
