коттеджный поселок Русская деревня
Коммунальные платежи: от 5000 р/мес
Дома от 182 до 600 м2. Участки от 4 до 25 соток.
Лес: Лес по границе участка
Водоём: Водоем рядом с участком
Населённые пункты: Желябино — 12.41 км, Козино — 13.00 км, Дедовск — 9.36 км
Шоссе: Новорижское, Истринский район, 25 км
Домов/участков: 221
Назначение земли: ИЖС
В уютном и обжитом уголке Истринского района Подмосковья, рядом с берегом речки Руденки, расположился коттеджный поселок "Русская деревня". Расстояние от МКАД - всего 25 километров, менее часа по Новорижскому шоссе.
Поселок многоформатный, застройщиком предлагается несколько вариантов приобретения недвижимости:
- Земельный участок со строительным подрядом или без него;
- Участок с уже готовым классическим коттеджем;
- Сблокированные коттеджи на двух хозяев.
Коттеджи "Русская деревня" сдаются подготовленными к чистовой отделке, со всеми необходимыми центральными коммуникациями.
К услугам жителей богатейшая внешняя инфраструктура: рядом располагается несколько крупных населенных пунктов, в том числе, Павловская слобода с ее знаменитой гимназией и огромным торгово-развлекательным центром, а также уже заселенные и сложившиеся коттеджные поселки.
- Инфраструктура: аптека, гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, магазин, спортивная площадка, химчистка
- Охрана: Видеонаблюдение, КПП, ЧОП
- Коммуникации: Интернет
- Канализация: Очистные сооружения, Центральная
- Водоснабжение: Центральное
- Газ: Магистральный
- Электричество: Центральное
Дата съемки: 14.08.2014
Недалеко от Москвы
Уличного освещения нет уже 1,5 года. Сейчас подключают через счетчики жителей поселка, так как проблемы с электрохозяйством, отсутствует у собственника объектов электрохозяйства договора с МЭС. Коммуникации не оформлены, земельные участки, где находятся водозаборный узел и очистные сооружения в кадастре "под дачное строительство", дороги поселковые тоже, застройщик находится в ликвидации (чтобы избежать обязательств по вводу коммуникаций в эксплуатацию). Подключиться к коммуникациям можно и пользоваться можно. До ближайшего прихода природоохранной прокуратуры, которая считает всех жителей (с посыла собственника земель общего пользования) незаконно подключившимися. Поэтому большая часть жителей под угрозой отключения от коммуникаций. Управляющая компания руководствуется принципом "плати и не спрашивай лишнего". Живу здесь более 8 лет. Покупая участок в этом поселку требуется консультация хорошего юриста. Вообще поселок не советую.
У данного поселка одно достоинство - местоположение.
Отсутствие введенных в эксплуатацию коммуникаций, за исключением газопровода. УК не осуществляет должным образом обслуживание поселка. Отключение воды, электроэнергии - способ безосновательного повышения стоимости обслуживания. При продажах участка вводят в заблуждение покупателей. Поселок не тянет даже на уровень экономкласса. Дороги не чистятся, никакой инфраструктуры нет.
Поселок удобно расположен, недалеко от Москвы. Лес, вода, в поселке добротные, красивые дома со всеми подключенными коммуникациями, сам поселок чистый, ухоженный. Есть магазин, аптека.
Надо бы позаботиться и о детях, пока все для детей - в проекте.
