Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге
Таунхаусы Park Fonte на Новой Риге

Современная архитектура, рядом пруд. 23 км от МКАД.

Застройщик ООО «Терра Ди Инканти». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Таунхаусы Futuro Park 169 и 238 кв.м.
Таунхаусы Futuro Park 169 и 238 кв.м.

Панорамные окна, терраса на крыше. Новая Рига, 23 км.

Застройщик ООО «ИнвестЛэнд». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Золотые Сосны
Золотые Сосны

Золотые Сосны Поселок №1 на Ярославке! Успейте купить!

Готовые дома в лесу. Ключи в день покупки. Заезжай и живи! Вся инфраструктура.

КП «Ла-Манш», Новая Рига, 57 км
КП «Ла-Манш», Новая Рига, 57 км

Участки по суперцене от 1 млн руб.!

Готовый поселок со всеми коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество!

Комплекс поселков Капитан клаб
Комплекс поселков Капитан клаб

Больше, чем просто дача!

Готовые дома в 50 мин по Симферопольскому ш. 45 Га инфр-ры. 5 пляжей, озера.

КП "Новогорск Клаб"
КП "Новогорск Клаб"

Загородный комфорт вблизи Москвы

Отличное предложение для жизни на природе, но с привычным уровнем комфорта!

Готовый поселок "Глебово"
Готовый поселок "Глебово"

Участки с комм-циями от 1,5 млн.р. Без доплат

Новорижское ш. Центральные комму-ции, развитая инфраструктура, рядом ж/д станция.

Старт продаж новой очереди КП Кембридж!
Старт продаж новой очереди КП Кембридж!

Таунхаусы и Квадрохаусы на 24 км по Новой Риге!

Собственная инфраструктура!

Участки ИЖС Дергаево
Участки ИЖС Дергаево

36 км по Новорязанскому шоссе, лучшая цена в локации

Прекрасное сочетание комфорта и хорошей экологии. От 99 000 рублей/сотка. Просмотр в любой день. Оформление и межевание бесплатно. Рассрочка.

Коттеджный поселок Андрейково Парк
Коттеджный поселок Андрейково Парк

Класс "КОМФОРТ" по цене "ЭКОНОМ"!

Участки без подряда от 860 тыс.руб. с коммуникациями. Готовые дома с участками от 6.5 млн. Рассрочка и ипотека! Детские, спорт площадки и многое другое!

Звенигородский лес
Звенигородский лес

Участки от 11 сот. Поселок в заповедном лесу.

Новорижское ш, 50 км.  Коммуникации включены в стоимость: газ, вода, электричество.

Обустроенный поселок у роскошного озера!
Обустроенный поселок у роскошного озера!

Стоимость сотки 17 000рублей. Просмотр в любой день.

Сочетание дачной жизни и городского комфорта!

Новорижская деревенька
Новорижская деревенька

Без пробок! Асфальт до границы поселка!

Отличная экология! Экофермы, охота и рыбалка, река Руза и Рузское водохранилище!

image

Готовые дома в лесу. Ключи в день покупки. Заезжай и живи! Вся инфраструктура.

оставить отзыв
11707Изменено: 22.09.2019
От 2.45 млн. руб.
Готовность: Построен
Коммунальные платежи: от 5000 р/мес
Дома от 100 до 300 м2. Участки от 2 до 20 соток.
Лес: Лес по границе участка
Водоём: Водоем рядом с участком
Шоссе: Пятницкое, Солнечногорский район, 38 км
Домов/участков:  514
Назначение земли:  ИЖС
Официальный сайт поселка: https://5-park.ru/
добавить объявление
Описание

В одном из красивейших уголков Солнечногорского района Подмосковья строится коттеджный поселок "Пятница парк". С трех сторон его окружает нетронутый лес, рядом протекает небольшая чистая речка, а до берега Истринского водохранилища можно дойти пешком за полчаса.

Внешняя инфраструктура представлена достаточно широко - несколько сел и уже сформированных и заселенных коттеджных и дачных поселков, чуть дальше - пгт Поварово, а в ближайшей транспортной доступности- города Истра и Зеленоград.

Дорога в столицу протяженностью в 38 километров много времени не займет - Пятницкое шоссе проходит неподалеку и на него ведет удобный выезд.

Коттеджи и инфраструктура

Новый поселок большой, 37 гектар территории, застройка его ведется в несколько этапов. Всего запланировано более 500 домовладений, мультиформатность проекта позволяет выбирать из нескольких вариантов недвижимости. Здесь представлены:

  • Индивидуальные коттеджи площадью от 100 до 300 кв. метров на участках 5-20 соток;
  • Сблокированные коттеджи - дуплексы и квадрохаусы. Их площадь составляет от 100 до 150 кв. метров, а размер земельных участков - от 2 до 6,5 соток.

Коттеджи "Пятница парк" предлагаются будущим владельцам без внутренней отделки и подключаются ко всем центральным коммуникациям.

Благоустройство поселка включает:

  • Прогулочные зоны;
  • Спортивные и детские площадки и детский развивающий центр;
  • Магазин и ресторан;
  • Конно-спортивный клуб;
  • Гостевой паркинг;
  • Услуги охраны и специалистов эксплуатирующей службы;
  • Бесплатный трансфер до Зеленограда.
Виды предложений: таунхаусы под отделку от 2.42 до 2.64 млн.руб. , коттеджи под отделку от 3.41 до 5.21 млн.руб. , дуплексы под отделку
Коммуникации
  • Инфраструктура: автомойка, гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, конно-спортивный комплекс, магазин, ресторан, спортивная площадка
  • Охрана: КПП, ЧОП
  • Канализация: Центральная
  • Водоснабжение: Магистральное
  • Газ: Магистральный
  • Электричество: Магистральное
Схема проезда в Пятница парк
Генплан поселка Пятница парк
dc1d4f618fa1ab6c0e1649bb1...
Проекты и планировки домов
Коттедж-1
Планировки
1 этаж
1 этаж
2 этаж
2 этаж
Новости посёлка
Отзывы о поселке Пятница парк
Рейтинг посёлка
6.6
28 оценокОценить
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
36 место среди посёлков Пятницкого шоссе
462 место среди посёлков Подмосковья
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

На удивление хорошо сделанные дома. И фундамент грамотный адекватный, и материал приличный с хорошей теплоизоляцией, из такого и в более серьезных местах коттеджи строят.

Недостатки

Очевидный только один - что нет хотя бы садика своего для самых малышей. Придется ездить.

Отзыв полезен? Да3 / Нет0
Антон Лисицын 31.08.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Вообще смотрели квартиры, пора уже самим жить, второй ребенок на подходе. Родители это прекрасно, и помощь и все такое, но не когда 5 человек на 2 комнаты. Про дом даже думать не собирался пока реально случайно не нашел это место. Рекламу они походу вообще не делают. Достоинства - ценник, хорошо построенные дома, возможность самим заниматься отделкой.

Недостатки

В школу детей надо будет отвозить. А вместо детского сада пусть лучше здесь гуляют. Есть где.

Отзыв полезен? Да5 / Нет1
Andy 21.08.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Живем полгода где то. Привыкли добираться везде куда надо, в Москву по платке если надо. В доме все хорошо, ни одной претензии нет, в целом только асфальта бы дождаться, но это должна стройка хотя бы в нашей части полностью закончиться. Надеюсь скоро будет

Недостатки

Хотелось бы магазин продуктовый в поселке.

Отзыв полезен? Да7 / Нет1
Iris 13.08.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Тишина красота природа. Дети в городе остались а мы сюда. Оно и дача вроде - овощи сажаю когда получше мне, старый тоже помогает. И квартира вроде - печку не топить воду не носить. А по детству то как миленькие носили с колодца да и место отхожее во дворе было. Домик нравится, только машину хочу теперь на старости лет научиться водить, а пока все отвези старый да привези.

Недостатки

Магазин бы или рыночек какой все было бы лучше.

Отзыв полезен? Да8 / Нет1
Антонина 09.08.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Отличное место для дачи. Недорого, и по содержанию адекватно, и зимой можно не переживать, что кто-то влезет. Кто то и круглый год живет, но мы все же люди Москвы..

Недостатки

Лично я не наблюдаю.

Отзыв полезен? Да9 / Нет1
Евгений 04.08.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Наконец то на старости лет перебраться обратно на природу. Все, набегались за деньгами по Москве, пусть дети живут там, а мы - здесь. Недорого, симпатично, все что нужно есть.

Недостатки

От Москвы довольно далеко, но уж дети разберутся, как до нас доехать.

Отзыв полезен? Да9 / Нет1
Наталья 22.07.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Очень красивое место, сами дома, цена идеальная для дачи, если строить на заказ, то обещают быстро, и строить выходит очень недорого.

Недостатки

Дорога узковата до поселка и из готовых домов нам ничего не подошло, а хотелось бы готовый. Но может и строить будем.

Отзыв полезен? Да8 / Нет1
Светлана 05.07.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Близко к Зеленограду, но с общественным транспортом проблема

Недостатки

Летом прошлого года мы продали квартиру в Зеленограде и оплатили наличными Перову отделку дома, который должен был быть готов до 31.12.18. Отделка так и не началась. Сегодня в ВКонтакте на странице жителей, увидела что на Перова возбудили уже второе уголовное дело и фирму банкротят... как вернуть деньги? У всех так или только нам не повезло?

Отзыв полезен? Да4 / Нет9
Марина 12.03.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Красивый и все.

Недостатки

Сколько хвалебных отзывов о посёлке - и все как один под копирку(( На самом деле все плохо и становится еще хуже: Появились уголовные дела на Перова АБ и риск сноса Пятницы Парк. Прежде чем покупать что-либо в посёлке, опросите несколько жителей (причем не тех, кого рекомендуют при продаже) и обязательно наймите юриста, потому что за деньги новых клиентов строят дома покупателям 2015 - 2016 годов. В посёлке до сих пор нет магистрального газа, только у приближенных Перова АБ. После проверки законностей платежей и было возбуждено уголовное дело.

Отзыв полезен? Да6 / Нет7
Николай 22.02.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Из достоинств обоих поселков- красивая архитектура. В своё время на это и купились. А ещё подкупили красивые обещания застройщика - председателя ДНП о магистральном газе, конно- спортивном комплексе и бесплатном трансфере до Зеленограда.

Недостатки

Ничего из вышеперечисленного уже 5 лет нет! Плюс, готовитесь к многочисленным сюрпризам, связанным с качеством воды, постоянным отключения света и совсееееем не маленькими ( как обещалось) коммунальными платежами - за январь этого года жители коттеджей Повадино получили платёжки от 25000 руб и выше(((

Отзыв полезен? Да6 / Нет8
Наталия 20.02.2019
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Летом с женой купались на Истринском водохранилище, и пошли прогуляться в лес, посмотреть грибы, ягоды. И вышли на поселок «Пятница парк». Понравился он сразу. Мы как раз с женой обсуждали, что вокруг все отлично. Водохранилище, лес, дорога рядом, автобусы ходят, магазины. А вот дома все стоит как-то сами по себе. Короче, уход за таким домом целая проблема. Да и кто будет участок окучивать, когда оба работаем. А тут, в « Пятнице парк», оказалось все, как нам надо: - поселок огорожен и есть охрана; - все коммуникации центральные, и не надо заморачиваться где брать ток, воду; - канализация общая и даже зимнее центральное отопление; - дома добротные, площадь можно подобрать разную, какую надо; - участки есть, но тоже, хочешь совсем для машины и клумбы, хочешь и большой; - оплата за обслуживание очень умеренная; - делают свою зону пляжа с прудом, есть куда прогуляться; - все красиво, аккуратно и зона барбекю для гостей. Вообщем, все продумано. Молодцы, конечно. Мы тогда купили, сейчас обустраиваемся. Сами застройщики все делают. Мы очень довольны.

Недостатки

- нужно еще ждать пока все достроится - не уверен, что все обещания по инфраструктуре выполнят - общественный транспорт есть, но нужно еще в нем разобраться

Отзыв полезен? Да7 / Нет6
Игорь Власов 07.12.2018
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Хочу поделиться своей радостью! Где-то в 2013 году поехала к друзьям в Соколово. И тогда первый раз увидела там недалеко коттеджный поселок «Повадино». Думала, что попала в сказку. Красиво, уютно, ухожено. Прекрасное месторасположение. Захотелось так жить с первого посещения. Но тогда не смогла набрать нужную сумму. Кризис кризисом. А денежка образовалась к 2018 году. И тогда я вспомнила о той сказке о которой мечтала. Но она была уже вся достроена и раскуплена. Но знаете, что в этой истории совсем сказочное? Эти же застройщики, все той же командой, с той же красотой, аккуратностью, уютом, ухоженностью стали строить НОВЫЙ ПОСЕЛОК «Пятница парк» совсем не далеко от прежнего! А еще они учли те недостатки, которые могли не нравится жителям, в новом поселке! И даже офис фирмы и по обслуживанию, и офис Застройщика перенесли в «Пятницу парк», показав, как классно и удобно можно распланировать все два этажа квадрохауза. И теперь я ОЧЕНЬ счастливая обладательница красивейшей части уютного дома! И когда открывается шлагбаум при въезде в поселок, я говорю охраннику: «Я к себе домой!» Моя мечта и сказка сбылась! Приходите в гости!

Недостатки

К недостаткам могу отнести, то что поселок находиться еще в стадии строительства - не вся инфраструктура доступна. До поселка можно добраться пешком, но куда предпочтительнее иметь автомобиль.

Отзыв полезен? Да8 / Нет6
Марина 25.11.2018
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Мой будущий дом находится в менее сорока километрах от Москвы, но совсем близко от Зеленограда. Чтобы пользоваться всей развитой инфраструктурой города достаточно воспользоваться бесплатным автобусом или немного проехаться на личном авто. На работу в столицу лучше пробиваться по Пятницкому шоссе. Поселок огорожен лесополосой, в полуторакилометрах огромное водохранилище с пляжем и рыбалкой. Местность и так живописная, несмотря на близость дороги нет ощущения запыленности. Как только окончится строительство, я обязательно заеду в свое жилье, которое станет любимым местом для всей семьи и для друзей.

Недостатки

--

Отзыв полезен? Да9 / Нет9
Саша 21.03.2018
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Мы с мужем покупали участок здесь для того, чтобы со временем переехать подальше от Москвы. Так как сейчас стоимость участка дешевле, то мы и вложились удачно. Глядя на проект сразу понятно, что это чудное место. Очень радует обилие зелени и воды. Есть где отдохнуть и душой и телом. Если захочется более цивилизованного отдыха, то на территории комплекса будут организовывать конный клуб, спортивные зоны, корты, детские площадки и прочее. Застройщик предложил нам самостоятельно выбрать таунхаус. Для некоторых владельцев доступны дуплексы и квадрохаусы. От столицы - 38 км. Время в пути в среднем от 30-40 минут.

Недостатки

Минус - время ожидания.

Отзыв полезен? Да8 / Нет6
Валентина Федоровна 14.02.2018
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Территория подходит для продолжения фильма “Красная шапочка” именно так я себе это представила, когда приехала в “Пятница парк”. Шикарное количество зелени в округе. С трех сторон поселка - лес, с одной стороны - водоем. СКАЗКА!. Площадь комплекса большущая. В скором времени здесь можно будет увидеть 500 построек, а владелицей одного из них буду я. Хочу себе коттедж здесь, обговорила все детали с инженерами и дизайнерами, так что получится очень все уютно и красиво, главное немного подождать. Удаленность от Москвы меня не сильно парит. Добираться удобно и на авто и на транспорте, если кому-то нужно. В скором времени здесь будут построены спортивные зоны и площадки, детские зоны, конно-спортивный клуб и прочее.

Недостатки

нет

Отзыв полезен? Да9 / Нет8
Анна 14.02.2018
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

ОСЕНЬ, СЧИТАЕМ ЦЫПЛЯТ (часть II) Писал в феврале, обещал продолжить осенью. Напоминаю предысторию. Долго выбирали КП, смотрели ряд поселков по Западу и Северо-Западу. «Повадино» и «Пятница Парк» просто покорили концепцией поселков, стилем, удобством, соотношением цена/качество, именно то, что искали. Хотели брать в «Повадино», решили в «Пятница Парк», поскольку поселок обещает быть куда более интересным. В январе договорились по дому во второй очереди КП, кардинально изменили проект (эту часть застройщик взялся произвести без доплат). Договоренность – начало строительства – конец апреля, готовность дома – сентябрь (в договоре – до ноября). Что произошло за прошедшее время. Начало Марта – звонок – Мы начали строить вторую очередь (это – правда! ставят фундаменты), приезжайте на согласование дальнейшего изменения и дополнение проекта (это было наше пожелание). Все должно быть красиво и радовать и жильцов, и соседей, по сути, за это мы и платим, иначе дом в СНТ – дешево, сердито, и …, ну СНТ и есть СНТ. Договорились, доплатили. - Ура! Апрель – идет полным ходом строительство «первой части второй очереди» (фундаменты, плиты, начали стены) и отделка первой очереди. У нас («вторая часть второй очереди») – лес. Не понял. - Обещают. Май - «первая часть» - плиты, стены, перекрытия, и доделка первой очереди. У нас – лес, появилась травка. - Грустно. - Обещают. Июнь - «первая часть» - стены, крыши, утепление, облицовка. Заселение Первой очереди. У нас – лес, травка сильно подросла (ну очень сильно). - Печально. - Обещают. Июль – Пригласили на оплату коммуникаций, оплатили (иначе будут подключать только следующим летом). Когда будет дом? В сентябре будет готово. «Первая часть» - утепление, облицовка, покраска. У нас – лес. Ура!!! дорогу пробили! Ой, … не полностью. Не добили! - Напрягает. - Обещают. Август - «первая часть» - утепление, облицовка, покраска, коммуникации. У нас - выкорчевали лес (и травку, перешедшую в бурьян), ставят фундаменты (часть залили). - Уже сильно напрягает. - Обещают. Сентябрь – «первая часть» – отделка, покраска, заборы, работы по ручью. У нас - фундаменты залиты, и тишь... – Достало. Октябрь (начало) - Проговариваем работы. Октябрь (конец) - Звонок главного архитектора КП. Залили плиты, начинаем возводить стены, предлагаю сделать дополнительные изменения в проекте. Цель - улучшить качество проживания (у нас уже фактически индивидуальный проект). Звонок очень обрадовал, тем более, что это ее инициатива (могла просто не предлагать – мы все уже согласовали), и без доплат. Показатель профессионализма. Ноябрь (5-е) – «вторая часть второй очереди» - завезен кирпич к домам, прокладывают коммуникации, выложены стены в 2 кирпича. Ноябрь (25-е) - «вторая часть второй очереди» половина домов возведён 1-й этаж (один достраивают под крышу), 2/3 из них залиты плиты второго этажа. Возводят стены трех домов (включая два в «первой части», в ней-же идут (не спешно) наружные отделочные работы, идет внутренняя отделка). По отзывам. Как пишут в отзывах, дозвониться реально очень сложно (оно в принципе понятно - люди работают, ведут переговоры, проекты, и пр.; кто часто ездил, видел практически всегда очереди к специалистам), - неприятно. При этом, от личных встреч ни кто не бегает, не прячется. Что действительно очень неприятно. Задержки (пока еще в рамках) – понятны, тем более, когда они обоснованы. Нужно сразу проговаривать более реальные сроки и графики строительства (с учетом поправок). Вопрос к тем, кто строился или делал ремонт - а многим сдавали вовремя? Строители … их. По «Повадино» есть ряд жутко негативных отзывов. Честно говоря, для нас они были очень серьезным камнем преткновения в принятии решения. Решил проверить – так плохо именно в данном КП, или это лишь высокая активность активной группы (тавтология получилась). Прошёлся по форумам соседнего КП «Усадьба Соколово» - та-же фигня, да нет, пожалуй, по круче будет (правда с газом), и, вроде, много обоснованней (и про освещение всего пары улиц, и про уборку, про дороги без асфальта, про поборы и далее по списку). При этом видели на доске объявлений списки должников на суммы в 100 000 - 200 000 руб. (ощущение, что вообще ни когда не платили, но живут (лирическое отступление – мысли в слух: интересно, почему на форумах кому-то отключают коммуналку, а кому-то нет?)). Понятно, что все: и не плательщики, и их соседи, и УК не испытывают удовольствия. И это прямо отражается на всех жителях КП. Что видим в «Повадино». Газа действительно пока нет (вроде скоро должны). Но, все коммуникации давно проложены, подключены к домам (застройщик работу выполнил), нет разрешения на «врезку» в магистраль. Кстати, квадрохаусы в «Повадино» давно отапливаются котельной. Встречали и недовольных жителей поселка, (в этот день как раз ТВ пригласили), было человек 10-15 (кого видел). Расспрашивали и многих встреченных жителей КП (интересно же). У них абсолютно иное мнение. Они очень довольны жизнью в поселке. Многие переехали из Москвы, сдали квартиры, живут с детьми, и возвращаться не планируют. Отзывы о УК и лично Андрей Борисовиче Петрове – не просто положительные, а очень лестные отзывы. Вплоть до опасений, что его «достанут» и он съедет из поселка (живет в КП, и, как все, без газа). Но все это узнаешь только при личных встречах (не пишут, видимо лень когда все окей). Что не перестает удивлять – каждый наш приезд все здороваются, даже с незнакомыми людьми. А ведь именно это и есть показатель статуса жителей КП и качества жизни в нем. Что есть. Работы в «Пятница Парк» идут. То очень бурно (реально не подъехать из-за строительной техники), то снижая активность (но, без остановки), то опять резко ускоряясь. По материалам – используют обещанные, их качество не меняют. Опоздание - по 60% объектов («первая часть») – практически нет (возможно, у кого-то покраска фасадов и что-то по мелочи); по «второй части» – примерно на 4-5 месяцев. Плохо, бесит, но (пока еще) в рамках общих приличий (хотя и по нижней планке), решаем – вроде решается. Разговаривал с покупателями первой очереди, у многих была схожая ситуация. Опоздания на 5-8 месяцев. Практически PS Уважаемые «читатели», я пишу не потому, что мне «в радость», а для понимания всеми заинтересованными, что реально происходит на объекте. Не совсем понимаю тех, кто оплатил (часто часть) и просто «дозванивается». Понимаю, что писать хочется, в основном, о наболевшем. Это правильно, и очень важно. Плохо, когда переходятся рамки корректности и явно сознательно создается атмосфера негатива (если почитать раза два, три выходит, что причины всего две: нет подключения к газовой магистрали, и реакция УК на не платежи). Но, хочется, что бы писали и те, кто доволен происходящим в КП, что у них хорошо, а что не очень. Думаю, все мы будем признательны. Посмотрите, как писались отзывы, когда строили и только заселили «Повадино». Теперь понятно, привыкли, воспринимается как само собой разумеющиеся и чистота на улицах, и праздники, и беседки для барбекю, и детский клуб, и стилизованные мини фонари, и обновление игровых площадок, КПП, заборов и пр. Кстати, во многих поселках, которые смотрели, реально этого нет – есть просто охрана, уборка улиц и маленькая детская площадка, а там, где все сие присутствует, как правило, уже несколько иной порядок инвестиций. Но можно и дешевле (СНТ). Расскажите как у Вас. Хочется объективности. Грустить или радоваться, но объективно понимать. И выкладывайте фото после поездок, сайты есть (к сожалению и официальный сайт, и форумы обновлением особо не балуют). Думаю, всем будет интересно видеть динамику процесса. Не всегда можно часто ездить. Мы вроде планируем быть добрыми соседями. Пытался был объективным, что и как было, что видели, что слышали. Ну что-ж, будем посмотреть, ждать весны. Грачей..., Хотя.? Может и ранее. С уважением Эдуард.

Недостатки

Отзыв полезен? Да13 / Нет10
Эдуард 27.11.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Пока судить рано, т.к. только возводят 1-ю очередь поселка. Что будет дальше зависит от честности и жадности хозяев - господ Перовых. Нравиться общая концепция, единый стиль, приемлемые заявленные материалы строительства и наличие котельной. Уже не обещают газ - что уже хорошо, что не так явно обманывают как в поселке Повадино. Если реализуют все заявленное и обещанное - то поселок будет хорошим.

Недостатки

После того как заплатила 100 % в марте 201 7. за дом даже не разговаривают со мной, хотя звоню по несколько раз в неделю в надежде узнать когда же построят мой домик. Сказали бы честно, что задерживаются и объяснили по-человечески почему (не или хотя бы немного приукрасили), то я бы поняла! По срокам должны были построит до конца декабря 201 7. Ничего нет, ничего не строят. Кстати продают по предварительному договору купли-продажи, а не по нормальному договору "будущие" дома.

Отзыв полезен? Да10 / Нет6
Lena 01.11.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Когда человек что-то делает для себя, он старается делать качественно, когда речь идёт о постройке дома, - тем более. Усердие, правильно подобранный материал, умение - только так можно добиться нужного результата. Строя дом для другого человека, или вовсе – на продажу, следует придерживаться принципов приоритета: честности, порядочности, ответственности. В Московской области под Зеленоградом есть посёлок Повадино. Застройщик посёлка – Александр Борисович Перов. Подрядчика на постоянной основе у него никогда не было, что говорит о том, что строительными работами занимаются бригады разнорабочих. Зачастую, это как раз и приводит к невысокому качеству конечного продукта – плохо согласованное и неорганизованное строительство, но есть и свой плюс - стоимость строительных работ значительно ниже. Другой способ экономии на строительстве – закупка дешевых строительных материалов. Главное правило строительства коттеджей Повадино – внешний лоск, при этом дома внутри - фактически находятся в аварийном состоянии (особенно те, что называются квадрохаусами), в результате чего жить там - опасно. Срок эксплуатации таких зданий естественно не высок, как и цена, потому Перов их и «штампует». Примечателен также тот факт, что постройки, обеспечивающие нормальное функционирование посёлка: котельная, водонапорная башня и тд., находятся на территориях, выкупленных у Перова жителями поселка. В чем же суть той самой экономии на строительстве? Разберем по пунктам. 1. Подбор стройматериалов. При строительстве загородного дома именно стройматериалы составляют основную часть расходов. Опорные конструкции должны соответствовать нескольким требованиям: прочность, теплоизоляция и т.д.. Здания, построенные из бруса или панелей, необработанной древесины - этим характеристикам не соответствуют. 2. Архитектура. И в данном случае – не только внешняя. Расположение комнат и целесообразность разделения помещений – все это входит в понятие архитектуры строительства. Чертежи, разработанные не профессионалами, в действительности, могут оказаться совершенно непригодными для жизни. 3. Утепление. Для того, чтобы зимой в срочном порядке не пришлось устанавливать автономную систему отопления и заклеивать окна как делалось сто лет назад, и обвешивать стены толстыми коврами – необходимо при строительстве использовать теплоизолирующие материалы. Однако, смысл есть исключительно в качественных и дорогостоящих материалах. Конструкции, штампуемые в поселке – не рассчитаны на зимний период вовсе. 4. Коммуникации Одна из наиболее важных проблем поселка Повадино – электричество. Причина перебоев довольна проста: экономия на хорошем электрике. Как результат – неравномерное распределение тока – в пределах одного дома источники по мощности различны – где-то 170 Вольт, а где-то – более 220. Газа – до сих пор просто нет. 5. Прочность Кирпичные несущие конструкции должны быть шириной – не менее 54 см. На самом же деле – кирпичи были заменены менее плотными и менее прочными материалами, при этом ширина несущих конструкций – не превышает 38 см, несмотря на то, что критичная ширина – 44 см, при том – для кирпича. Периодически, Перов предлагает местным жителям свои услуги в постройке каких-либо зданий, например гаража, цену за который он называет в 4 - 5 раз выше его реальной стоимости. В случае получения отказа, в практике, появляется иск об искажении архитектурной ценности посёлка, порче общественного имущества. Говорят, скупой платит дважды. Но в данном случае – речь не о Вашей скупости – а о том, что Вам придется заплатить второй раз – за скупость другого человека. Правильно ли это? Конечно, нет. Нанимая строителя, мы рассчитываем на профессиональную поддержку, мы доверяем самое ценное – свое домашнее тепло, уют. Обращаясь к Перову, на выходе Вы получаете лишь иллюзию – которая будет рушиться на Ваших глазах.

Недостатки

Отзыв полезен? Да16 / Нет9
Семен 29.03.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Нет

Недостатки

Коттеджный поселок Повадино – этакий «Рай на Земле», настоящая мечта. Красивый, статный дом за городом, недалеко от Москвы – и до работы доехать, и на рыбалку сходить. На самом же деле, копнув чуть глубже, пропуская внешний лоск, обнаружить первые проблемы не так сложно. Даже не так – далеко и копать не придется. Коттеджный поселок эконом-класса был задуман еще в 2012 – 2013 годах. Два брата Перовы, после кончины отца, получают в наследство дом – как раз в этой самой деревне. Поделив обязанности между собой, они начинают бизнес. Один выполнял функции финансового директора и маркетолога, второй, Александр, занимался исключительно вопросами строительства. Любой бизнес требует точной, выверенной структуры. Бизнес, о котором идет речь, имел свою. Все поступающие от клиентов средства были заранее расписаны. Конечно, с клиентами оформлялся предварительный договор. Залог, устанавливаемый в договоре, представлял небольшие авансы и принимался по безналичному расчету. Остаток необходимой суммы принимался исключительно наличными – и, так же исключительно, - в качестве залога. В чем же смысл такой схемы? Суть в том, что с юридической точки зрения собственник денежных средств не меняется, соответственно никакой экономической выгоды не возникает, а, следовательно, у предпринимателя не возникает ни дохода, ни налогооблагаемой базы. Более того, действующее законодательство не обязывает открывать расчетный счет в банке. Тем более очевидно, что никакой перевод личных средств предпринимателя из наличной в безналичную форму не порождает объект налогообложения. Таким образом, небольшие авансы, принимаемые по безналичному расчету – являлись объектом налогообложения. А вот остальная часть так называемого «залога» - уже по личному усмотрению. Вероятность того, что сумма зачислялась на счет как «доход от предпринимательской деятельности» - крайне мала. Неизвестно, зачислялась ли таким образом хотя бы ее часть. Принятие же денежных средств исключительно в форме залога – позволяет увеличить раннее обговоренную сумму – уже в форме задатка. Основной договор просто так не заключался. По словам одного из жителей поселка, практика оплаты за его составление – вполне обычная вещь. Однако, есть одно «НО». Согласно ГК РФ, ст. 429, п. 4 – В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если же срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. П. 6 – Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Строительство Александр Перов совершал, не имея собственного подрядчика. Распространенной практикой являлся наем бригад разнорабочих. Строительство жилого дома, организованное на средства заказчика, таким образом, выполнялось совсем не профессионалами. Завершая строительство, клиенту передавался участок – правда, дом на нем оформлен не был. Его оформление происходило лишь по доверенности, в рамках «дачной амнистии» - после чего, исключительно в случае настоятельного требования заказчика, предлагалось подписать выполненный договор подряда на построенный жилой дом, в соответствии с которым, себестоимость строительных работ и материалов была так высока, что прибыль подрядчика, декларируемая в договоре, составляла не более 10 000 рублей. Таким образом, была реализована схема ухода от налогов с минимальными рисками. Схема привлечения денег – по существу, имеет полное право именоваться финансовой пирамидой. Такой план подразумевает весьма важную вещь: рано или поздно инвесторы заканчиваются, пирамида рушится, и в самом невыгодном положении оказываются вкладчики – закрывающие собой образовавшуюся брешь. В чем же заключена суть маркетинговой концепции привлечения клиентов Повадино. Покупателям демонстрировалась концепция качественно выполненного поселка эконом-класса, в котором, для надежности, живет сам застройщик – это принципиально важный маркетинговый ход – несмотря на то, что у Перова итак есть где – жить – он, привлекая деньги, сам себе оформил ипотеку в том доме, который достался ему от отца! – жители и покупатели должны были видеть, что тот, кто продает им участки и строит их дома – живет с ними же в поселке! Только они не знали, что свой дом Александр не строил, а получил в наследство и отремонтировал, а после – перепродал его себе в кредит. Стоимость строительства, установленная в самом начале,– значительно ниже минимальной рыночной цены. Задача - "сыграть на жадности потенциального клиента, который хочет, иметь дом по цене дешевой квартиры". Следующие дома строились на деньги, полученные от предыдущих клиентов, по принципу "через одного". Никакие строительные нормативы, при этом, разумеется, не соблюдались – экономились деньги на всем – на материале и на работах. То есть, компания не могла построить дом клиенту, который его уже оплатил, до тех пор, пока за свой дом не заплатит следующий клиент. При этом, согласно показаниям свидетеля, позже дом оформлялся как «отстроенный самостоятельно». Поскольку, согласно законодательству РФ, предприниматель несет ответственность перед заказчиком (вне зависимости от того, был совершен ущерб по его вине или по вине третьих лиц или обстоятельств), такое оформление постройки в договоре полностью снимает ответственность с застройщика – оставляя ее покупателю.

Отзыв полезен? Да13 / Нет6
Адвокат 29.03.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Хочу предостеречь читателей отзывов. "Светлана " и " Серегей" это вероятно вымышленные персонажи т.к. на беду Свелана указала что проживает на участке № 112 , разместив этот отзыв на многих сайтах. Дело в том что на этом участке с Нового года проживаю я)) Это квадрик. Завершили ремонт недавно. Все хорошо. Конечно были небольшие недочеты но все устранили вовремя. Если хотите купить дом в поселке , приезжайте и разговаривайте с жителями )). Это будет достоверная информация.

Недостатки

нет

Отзыв полезен? Да11 / Нет8
Анастасия 29.03.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Нет

Недостатки

Соглашусь с Сергеем - я живу уже в этом поселке 2 года и собираюсь уезжать - жить становится невыносимо. Платежи растут, магистрального газа нет. Я сдала за МАГИСТРАЛЬНЫЙ газ 340тыс руб, в итоге ни газа ни денег Перов не возвращает. В дополнение к качественной жизни: Вам будут рассказывать про то как тут хорошо только до того момента, пока вы не отдадите деньги, далее с вами общаться перестанут. Перов принемает по субботам, по предварительной записи (записаться нереально). Про бесплатную воду, 15квт на дом и газ - забудьте, это обман. На сайте есть инфа про бесплатную маршрутку - ее год уже как не существует. Про ремонты: все дома сделаны из самых дешевых материалов и продуваются. Ремонтировать будьте готовы за свой счет. В ДНП участвуют Перов и его 2 друга - вам туда вход закрыт, это означает что мнения по трате денег и ремонту имущества у вас ни кто не спросит. Резервный генератор (60 тыс подключение) с нагрузкой не справляется, в морозы его отключают - готовьтесь сидеть без света и естественно отопления (тк газа нет). Платежи: без чеков и ни один из тарифов на оказание коммунальных услуг не был согласован с ЖилИнспекцией, которая подтвердила это официальным ответом... Эта песня может быть вечной, просто приезжайте в поселок и пообщайтесь с жителями перед покупкой!

Отзыв полезен? Да15 / Нет7
Светлана 16.03.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Нет

Недостатки

Это тот же поселок что и КП Повадино, раньше он назывался Новое Повадино: Поселок красивый но жить в нем не возможно из-за председателя Александра Борисовича Перова. Обещанного газа люди ждут уже 3 года (хотя за газ деньги сдавались) - зиму мерзли т.к мощностей электричества не хватает, да и дорого. Постоянные проблемы с отоплением в квадрохаусах, водой, коммуникациями. Снег чистится раз в месяц по праздникам. Предстедатель на контакт не идет, чеки об оплате не выписыает. В общем пообщался с жителями - и решил поискать еще поселок.

Отзыв полезен? Да14 / Нет7
Сергей 06.03.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Смотрели множество посёлка по западному направлению. Выбрали Пятница. Причина. На наш взгляд ( нужен вариант дачи для ребенка) пожалуй лучшее сочетание цены/ архитектуры/ комплекса услуг. В Повадино влюбились. Были четыре раза до подписания договора. Преимущества: люди работают. За два месяца откадастрировали участки. Работы на объекте ведут и зимой (хотя и не фундаменты, но это понятно). Смутили малые замеры участка - договорились взяли два. Архитектор готов вносить изменения в проект, при чем часть без оплаты. Стиль австрийской деревни с открытыми пространствами это то что покоряет, не смысла брать котетжный посёлок и сидеть как в деревне за своим забором. Очень радует и Обнаруживает, что люди строящие и эксплуатирующие живут там же. На примере Повадино видно как меняется к лучшему. Все время что то улучшается. Дай бог им здоровья. А далее будет видно.

Недостатки

По живём по смотрим. Пока не осень считать рано.

Отзыв полезен? Да8 / Нет9
Эдуард 20.02.2017
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

все красиво, как на картинке! но только за реальное качество надо то там то тут доплачивать!!!!

Недостатки

цены на сайте не соответствуют действительности. Чистовая отделка на дом 100м2 1800000))))))) От мкада 50км. А еще нет церкви...

Отзыв полезен? Да7 / Нет9
tata 13.08.2016
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Рассматриваем. Архитектура и проект посёлка захватывает. По приезду конечно все по картинкам. Только строится. Проект сложный, будут переносить русло в прогулочную зону, большая влажность, пока стоит четыре дуплекса, начало строительства, застройщик мне нравится. Дай Бог построят.

Недостатки

Будет понятно позже,

Отзыв полезен? Да9 / Нет7
Алена 02.07.2016
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Строящийся посёлок от уже опытного застройщика. Проектная документация уже отработана, архитектурные решения проверены опытом. Рабочий коллектив с уже натёртыми мозолями, который вполне может ответить как перед народом, так и перед законом. По поводу болота - ерунда, ибо для поселка делалась геоподоснова и генеральный план проектировался на её основе. Главным достоинством считаю то, что покупатель оценивает проект по достоинству и объём продаж превышает прогнозы. Рынок говорит, что всё делается правильно.

Недостатки

О них судить нельзя, так как строительство ещё полным ходом и недостатков быть и не может

Отзыв полезен? Да6 / Нет9
Геннадий 26.04.2016
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Раньше этот поселок назывался Новое Повадино.

Недостатки

Застройщик тот же, что строил в Повадино. Отзывы жителей о нем - мягко говоря, плохие. Обещания не выполняет. Вымогает деньги практически за все. Во 2 очереди болото. И что то сделать с ним отказывается. Дескать делаейте сами. Это в цену не входило. На угрозы подать в суд - говорит, что очень богатый и всех засудит. А по рельефу Пятница парк - тоже в низине. Был там, когда таял снег- вся вода с ближнего поля, которое выше , прямо через хлипкую дорогу идет в поселок. Такое ощущение, что там тоже болото. Видать застройщик специализируется на дешевой земле...

Отзыв полезен? Да16 / Нет15
Владимир 22.04.2016
Цена/качество
Транспортная доступность
Инфраструктура поселка
Инфраструктура рядом
Архитектура
Достоинства

Привлекают два момента - есть небольшие коттеджи по разумным вполне ценам и старый застройщик - на слуху и без недостроев. И место, конечно, очень хорошее.

Недостатки

Нет пока

Отзыв полезен? Да11 / Нет6
Федор И. 16.04.2016
Поселки рядом
РекламаПоказать все
РекламаПоказать все