коттеджный поселок Лисичкин лес

Близость к Зеленограду и инфраструктуре города

Присматриваю участок в КП под строительство, недалеко от Зеленограда. Заинтересовалась КП Лисичкин Лес, где сейчас активно идет реклама новой очереди с громкими обещаниями комфортной и благоустроенной загородной жизни по не скромной стоимости более миллиона за сотку. Поскольку продаванам никогда не верю, первое, что сделала, почитала на яндексе отзывы о поселке. Сразу смутило то, что сначала они были очень хорошие, а потом в какой-то момент посыпались крайне негативные отзывы от жителей поселка. Решила поехать и сама проверить. Первое, что насторожило, это свободный проезд в поселок (ехала через Алабушево и прилежащий СНТ), то есть периметр поселка отрыт, несмотря на обещания закрытого поселка в рекламе. Заехала и попала в какое-то захолустье, даже удивилась насколько заявления в рекламных объявлениях расходятся с реальной картиной. Поселок запущен, грязный, на дороге (видно была хорошо заасфальтрована раньше) земля валяется, грязь. Общественные территории вдоль домов изрытые, не ровные, нет даже газонов, все заросло бурьяном. Пообщалась с жителями - жесткий конфликт с УК, ситуация в поселке очень тяжелая. Коттеджное рабство, описанное во многих СМИ, процветает во всей красе. Половина жителей принципиально не платит взносы нерадивой УК, которая лупит ценник более 13000 рублей в месяц за этот беспредел, отчетности по услугам нет, все разрушается, идет множество судов с УК, перспективы не ясные. Посмотрела на участки, которые продают за более чем миллион/сотка, очередной раз удивилась, что они впаривают кусок леса, который еще чистить надо за немалые деньги. Развернулась и вычеркнула этот поселок из своего списка на потенциальную покупку. С продаванами даже не стала общаться, все понятно. Поселок явно переоценен, ситуация в нем крайне неблагоприятная, очень большие риски при покупке… Жителям пожелаю терпения и сил, раз уж попали в такую ситуацию с застройщиком.

Расположение - главный плюс

УК, которое не развивает посёлок. В посёлке реализована схема с присвоением общей инфраструктуры сторонними дельцами от застройщика. В итоге, жители выполняют роль крепостных, которые платят дань, не понимая на что расходуют взносы УК. В итоге, конфликт с жителями. Неплатежи. Посёлок разрушается, спасает первичное качество строительства инфраструктуры. Но без должной поддержки, асфальт разрушается, износ оборудования, все печально... Потенциальным покупателям нужно быть крайне осторожным. Имейте в виду, тут хотят просто впарить землю и бросить...

Отличное расположение и транспортная доступность благодаря М11 и непосредственной близости Зеленограда с Московской инфраструктурой.

Девелопер обманом передал всю общую инфраструктуру третьим лицам. В итоге, жители платят дань новым собственникам, платежи бесконтрольно растут каждый год, а развитие поселка остановилось. Финансирование инфраструктуры по остаточному принципу. УК хамское, с жителями на диалог не идет. Сейчас нарезали рядом еще участков и выставили на продажу. Рекомендация новым покупателям: - изучайте договор при покупке - уточняйте как будет оформлена передача общего имущества. По новому закону в новых поселках его должны передавать собственникам участков. - не дайте себя обмануть и провернуть схему, как это уже проделали с жителями Лисичкиного Леса ранее.

Доступность Зеленограда

Отсутствие работы по благоустройству полное. Зато плати ежемесячно обязательно! Еще и наглость вырубать лес и продавать новые участки. Вниманию покупателей: снег будете чистить сами, траву общую косить тоже, свет с перебоями, а охрана пускает всех подряд! Это условия жизни в селе, только с барским ежемесячным взносом

Живем и наслаждаемся. Очень спокойное и умиротворенное место. Расстояния между участками большие. Все утопает в зелени. Землю покупали с подведенным газом, электричеством и канализацией. Дом строили сами. Для любителей активного отдыха есть масса мест, где можно отлично погулять, покататься на велосипеде, сходить на рыбалку или же просто искупаться. Инфраструктуру очень развитой назвать не могу, но рядом есть несколько деревень и Зеленоград. Магазины, школы, развлекательные заведения и другие соцобъекты в них есть в избытке.

Юляша

Хорошее месторасположение, дороги, коммуникации в перспективе.

Катастрофическое отставание от сроков ввода в эксплуатацию. Коммуникации к домам не подведены. Газа пока нет, обещают уже год, так же и электричество и воду. Послушать продавцов - все в шоколаде, а на самом деле все медленно и главное неконкретно. Одни обещания. Говорю ответственно. Собственник участка и построенного дома.