Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость составили топ поселков, к которым можно добраться по трем шоссе. С учетом транспортной загруженности практически всех подмосковных трасс, существование альтернативных маршрутов можно считать одним из главных конкурентных преимуществ. 

При выборе объекта в коттеджном поселке одним из важных критериев для покупателей остается направление и транспортная доступность. Парадокс всех шоссе заключается в том, что чем они популярнее, чем больше вдоль них расположено масштабных инфраструктурных объектов (как правило, относящихся к крупным населенным пунктам), тем больше загружаются шоссе, что обесценивает остальные преимущества. Возможность выбрать два, а тем более три маршрута, есть далеко не у всех покупателей. Анализируя базу предложения ИНКОМ-Недвижимость – одну из самых крупных на рынке, эксперты пришли к выводу, что таких проектов единицы. 

Итак, первыми в списке самых удачно расположенных поселков оказались проекты «Западная Резиденция» (19 км от МКАД) и «Юдинские дачи» (14 км от МКАД), к которым можно выбрать маршрут по трем шоссе: Можайскому, Минскому и Рублево-Успенскому. Рублево-Успенское шоссе самое престижное, живописное, с идеальным покрытием – оно привлекает множество автолюбителей, поэтому, чтобы избежать пробок, лучше выбрать Минское. На этой трассе сейчас ведется реконструкция, так что в будущем ее качество только улучшится. Что касается Можайского шоссе, то это старая дорога, являющаяся дублером Минского шоссе. Поскольку она проходит вдоль большого скопления населенных пунктов, там вечно образуются пробки. Нельзя не упомянуть, что параллельно Можайскому и Минскому шоссе проходит и Киевское, по которому можно комфортно проехать часть пути. 

Другая пара проектов, «Березовый парк» (27 км от МКАД) и «Белаго» (33 км от МКАД), расположена по Новорязанскому шоссе, к тому же до обоих объектов можно добраться по Каширскому или по Егорьевскому шоссе. Новорязанское шоссе проходит по населенным пунктам, где много светофоров. В настоящее время там ведется реконструкция, но, учитывая количество застройки вблизи МКАД, вряд ли она приведет к уменьшению пробок. При этом ситуацию спасет Каширская платная автомагистраль, где допустимая скорость – 150 км в час. 

Проект «Европейская долина 2» расположен в 24 км от МКАД по Калужскому шоссе, а «запасными» трассами служат Варшавское и Киевское. Варшавское шоссе проходит по населенным пунктам, и его вряд ли можно считать удобным вариантом. Калужское пересекает всю территорию Новой Москвы, а, значит, вдоль него расположено много населенных пунктов, съезды к которым затрудняют движение. Узкая трасса также говорит не в пользу Калужского шоссе, а вот Киевское, являющееся его дублером, как раз может выручить. Фактически Киевское шоссе является автомагистралью, хотя и не имеет такого статуса. По этой трассе есть возможность ездить с высокой скоростью. Единственное место, где всегда образуется пробка, – это на пересечении с МКАД. Сейчас там идет реконструкция, которая благоприятно скажется на транспортной доступности в будущем. Уже за бетонкой есть участки, где шоссе сужается до двух полос, но за счет того, что перед этими участками трасса свободна, на узком промежутке дороги не образуется пробок. 



Оставить комментарий
Аноним