Общая сумма сделок может составить до 2 млрд руб.

Компания MULTIGROUP Real Estate приступила к эксклюзивной продаже ликвидных земельных участков от собственника в Пушкинском районе. Общий объем земель - 248, 6 га, оценочная стоимость – 2 млрд руб.

«Мы занимаемся реализацией 11 участков, расположенных недалеко друг от друга в районе малого московского кольца по Ярославскому шоссе. Участки занимают площадь от 1,8 до 51 га и расположены преимущественно рядом с лесом или у воды - здесь располагаются Учинское и Пестовское водохранилища», - рассказывает Дмитрий Назаров, руководитель департамента продаж, советник президента MULTIGROUP Real Estate.

Специалисты компании определили потенциальные возможности каждого участка, выделили сильные и слабые стороны. К ним относятся, например, наличие дорожных развязок, подъездов к участкам, потенциальное развитие территории. В ближайшее время намечена реконструкция Ярославского Шоссе. Участки имеют возможность подъезда и с московского малого кольца, и с Ярославского шоссе.

«Мы выделили плюсы и минусы каждого участка земли для того, чтобы покупатель понимал, как лучше всего использовать землю. Мы можем предложить  под каждый участок возможные концепции застройки с учетом всех возможностей того или иного участка либо комплексное освоение всей территории», - поясняет Дмитрий Назаров.

Эксперты компании отмечают ценовую доступность участков по этому направлению в сравнении, например, с Новой Ригой.

Предполагается, что будет вестись комплексная застройка района. К примеру, на участках в районе Жилкино-Артемово (13,3 га, 26,6 га, 18,3 га)  возможно комплексное освоение – строительство трех поселков в стиле “country club” с соответствующей внутренней инфраструктурой, что станет одним из центров притяжения как к самим поселкам, так и в целом к Пушкинскому району. В районе Алешино имеется возможность приобретения участка площадью 51,65 га. Он находится в центре условной «общей территории»  и в непосредственной близости к Малому Московскому кольцу (в среднесрочной перспективе: 2014-2024 г.г. – ЦКАД). Возможно освоение земельного участка под строительство мега-многофункционального комплекса, который будет центром притяжения не только для планируемых поселков, но а так же повысит капитализацию всех близ лежащих участков и инвестиционную привлекательность Пушкинского района в целом
«Мы считаем, что Пушкинский район – один из самых перспективных. Мы видим это по появлению других поселков. Например, известен бренд «33 поселка»  по Ярославскому шоссе. При достаточной близости к Москве тут прекрасная экология, много лесного массива, вода. Вблизи находится большое количество храмов, святых источников, конный клуб. Здесь есть все перспективы для реализации загородных проектов. Кроме того, у района прекрасная история -  мало можно найти культурных деятелей XVIII-XIX веков, которые не любили бы тут бывать», - рассказывает Дмитрий Назаров.

pushkinoland.ru

Важные факты о Пушкинском районе.
1. Площадь района составляет   63 тыс. га, из них лесом занято примерно 43% площади.
2. Водные артерии района — реки Уча и ее приток Серебрянка, Клязьма, Воря с притоками. На территории Пушкинского района располагаются Учинское и Пестовское водохранилища.
3. Располагается всего в 14 км от МКАД по железной дороге, в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в 30 км от центра Москвы - Красной площади.
4. Это самый перспективный район Подмосковья. Лес и вода – два гаранта для успеха направления.
5. Официальная дата основания района – 1929 год.
6. В этом районе сосредоточены лучшие санатории области  -17 лечебно-профилактических учреждений (санаторий «Пушкино», климатобальнеологический курорт «Тишково», «Левково», «Фиеста-парк» и др.).  Это еще одно подтверждение того, что Пушкинский район в ближайшее время вступит в золотую эру своего развития.

Компания MULTIGROUP Development начала свою деятельность на рынке недвижимости в 1999 году. Отличаясь качеством строительства, компания быстро перешла от возведения отдельных домов к проектированию и строительству коттеджных поселков.



Оставить комментарий
Аноним