По последним данным, в Подмосковье в первом полугодии предложение элитных коттеджей в аренду выросло на 2%. Положительная динамика зафиксирована впервые за последние два года.

Средняя цена аренды элитного дома к середине 2025 года составила 1,4 млн руб. в месяц - за последние полгода она выросла на 3%.

Несмотря на увеличение предложения элитных загородных домов, число сделок аренды с такими объектами снизилось. Относительно первой половиной 2024 года число элитных коттеджей, сданных в аренду с начала 2025 года, сократилось почти на 24%. Рост предложения, отмеченный впервые за два года и снижение числа сделок связаны.

Выбор качественных домов сократился из-за длительного периода вымывания предложения. Это привело к сокращению числа сделок. Небольшой прирост предложения пока не может компенсировать этот дисбаланс.

В Подмосковье в первом полугодии 67% сделок по аренде элитной загородной недвижимости пришлось на дома, которые сдаются дороже 1,5 млн руб. в месяц. В структуре предложения доля таких домов составляет 39%. Около 7% экспозиции — это загородные дома, которые сдают в аренду по цене от 3 млн руб. в месяц. Почти треть предложения, 32% — это на дома со стоимостью аренды 1,5–3 млн руб. в месяц.

С начала года наибольшим спросом у арендаторов высокобюджетной загородной недвижимости пользовались дома со средней ценой аренды 2,1 млн руб. в месяц и средней площадью около 900 кв. метров.



Оставить комментарий
Аноним