Банк России сообщает об ограничении выдачи займов на индивидуальное жилищное строительство и нецелевых кредитов под залог недвижимости заёмщикам с высокой долговой нагрузкой.

Макропруденциальные лимиты начнут действовать с 1 октября 2025 года. Такая мера связана с тем, что в этих сегментах существенная доля выдач приходится на кредиты заёмщикам с высоким уровнем предельной долговой нагрузки.

Это необходимо, чтобы снизить закредитованность и застраховать как людей, так и банки от невыплат. Конечно, выдача сократится. Продолжится снижение спроса в экономе. Премиальных же сегментов данная ситуация коснётся минимально, так как там роль ипотеки значительно ниже.

При строительстве многоквартирных домов залог для банков более реалистичен и понятен. А ИЖС может возводить маленькая компания, не обеспеченная банковским финансированием. Непонятно, как частный дом будет построен, высокое ли будет качество, ликвидно это или нет. Поэтому и усложняются требования выдачи для потенциальных заёмщиков.



Оставить комментарий
Аноним