По данным «Дом.РФ», в сентябре 2025 года средняя стоимость строительства частного дома подрядчиками составила 7,3 млн рублей. За год она снизилась на 12% - годом ранее строительство дома с привлечением подрядчика обходилось в среднем в сумму 8,3 млн рублей.

Снижение средней стоимости строительства связано с двумя факторами. Это низкий спрос и снижение средней площади дома, предлагаемого подрядчиками.

Кроме того, на рынке имеют место случаи шринкфляции, изменение предложения по комплектации дома. Раньше подрядчики предлагали комплекс услуг, включающий чистовую отделку. Сейчас они всё чаще предлагают дома только в черновой отделке. Это связано со стремлением к скорейшему раскрытию эскроу-счетов.

Кроме того, определенную роль сыграли и скидки от застройщиков. На рынке действуют сезонные скидки, так как застройщики заинтересованы в высвобождении средств, замороженных в построенных домах. На рынке есть лоты, требующие срочной реализации, поэтому средняя цена снижается.

Ожидается, что осенью тренд на скидки усилится из-за низкого спроса. Строительный сезон подходит к концу, спрос будет снижаться. Поэтому застройщики будут предлагать больше скидок, запускать акции, предлагать рассрочку и отсрочку платежа.



Оставить комментарий
Аноним