С марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, по которым земельный участок нельзя будет продать, если его границы не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие межевания усложнит регистрацию жилых домов и других строений, расположенных на участке. Сейчас действует «дачная амнистия», позволяющая регистрировать постройки в упрощённом порядке. Однако срок её действия ограничен. Собственники неразграниченных участков, желающие зарегистрировать строения, могут столкнуться с проблемами при регистрации домов.

Сейчас постройки ставят на кадастровый учёт в автоматическом режиме, на основе данных дистанционного зондирования Земли. Это ускоряет определение границ участков, но нередко приводит к неточностям. В результате налог на имущество начисляется некорректно.

Кроме того, без регистрации недвижимости в ЕГРН объект нельзя застраховать, официально подключить коммуникации, кроме того, собственник не сможет получить компенсацию при повреждении или утрате имущества.

При межевании в ЕГРН будут внесены точные границы земельного участка. Это защитит собственника от возможных земельных споров, ошибок в определении кадастровой стоимости земли. Кроме того, разграниченный участок будет проще продать.



Оставить комментарий
Аноним