По данным аналитиков, в текущем году было выявлено более 1700 случаев самовольного захвата земельных участков. Большинство нарушителей смогли юридически закрепить право собственности на участок с помощью перераспределения.

Самозахват земли обычно выражается в самовольной установке заборов, ограждений, позволяющих расширить границы участка за счёт государственных земель. Подобные нарушения допускают как граждане, так и юридические лица. Нередко такая самодеятельность сходит захватчикам с рук много лет, но затем аукается судебными разбирательствами и расходами на снос незаконных построек.

Согласно правилам, которые действуют в Московской области, если захваченный участок не является частью дороги или общественной территории, не скрывает коммуникации, к примеру, газо- или водопровод, и не нарушает права соседей, его можно узаконить с помощью перераспределения.

Оно возможно при соблюдении ряда условий. Общая площадь земли, которая находится в собственности, при присоединении соток не может превышать максимальных размеров. В Подмосковье для фермерских хозяйств установлен максимум 40 гектаров, для садоводов — 15 соток, для огородников — 10 соток, для жилищного строительства — 25 соток. К шести собственным огородным соткам можно присоединить не более четырёх дополнительных соток.

Плата за легализацию земли составляет 50% кадастровой цены прирезанного участка. В разных муниципалитетах области она отличается. На Рублевке стоимость сотки может составлять несколько миллионов, на границах с другими регионами сотка может стоить 10 тыс. рублей.

При этом не запрещено из 6 дачных соток сделать 16, но в этом случае землю придётся оплатить полностью, по рыночной стоимости, и это уже не будет попадать под определение самозахвата.



Оставить комментарий
Аноним