АналитикаРешается проблема соразмерности земельного участка и объекта недвижимости 34010 March 2025 |
Прошел первое чтение в Госдуме законопроект, согласно которому вводятся критерии соразмерности площади земельного участка и площади объекта, расположенного на нем. Это делается для случаев, когда участок выкупается без торгов собственником объекта.
Например, если покупатель предполагает строить небольшое здание а ему предлагают по льготной стоимости выкупить огромный участок.
- Если выкупается весь земельный участок для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, то он должен быть застроен не менее чем на 5% основным объектом.
- Если выкупается участок с другим видом разрешенного использования, то он должен быть застроен на 10%.
Такие требования позволят исключить случаи, когда выкупаются участки, имеющие площадь, несоразмерно большую, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения.