По итогам третьего квартала, предложение элитной загородной недвижимости на первичном рынке Московского региона увеличилось в 1,5 раза. При этом спрос на такую недвижимость сократился на четверть.

Предложение первичной элитной недвижимости Подмосковья традиционно сосредоточено на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. Всего здесь в настоящее время продаётся 690 коттеджей, таунхаусов и земельных участков. За девять месяцев на рынок вышло 354 лота, в том числе 144 коттеджа и 210 земельных участков без подряда.

До 90% элитного предложения — это лоты класса премиум, ещё 10% — лоты в проектах класса де-люкс. За девять месяцев на первичный рынок вышло 11 новых элитных проектов и новые очереди в четырёх коттеджный поселках.

За год спрос на первичную элитную загородную недвижимость в Подмосковье сократился на четверть, при этом продажи почти на 80% превысили показатель второго квартала 2025 года. С июля по сентябрь было продано 70 элитных домов и земельных участков.

Ожидается, что до конца текущего года активность покупателей будет расти за счёт запуска продаж в новых проектах. Пока продажи элитной загородной недвижимости ниже показателей 2024 года. За девять месяцев 2025 года было заключено 140 сделок. Это на 41% меньше прошлогоднего показателя.

Средний бюджет предложения премиальных коттеджей на первичном рынке Подмосковья к концу третьего квартала достиг 215 млн рублей. Это почти в 1,5 раза выше значения, зафиксированного годом ранее. Средний бюджет коттеджей класса де-люкс увеличился на 8%, до 1,2 млрд рублей.

Цены на новые элитные коттеджи за год выросли, при этом таунхаусы подешевели. Средняя цена предложения таких лотов за год снизилась на 20%, до 75 млн рублей. Средняя стоимость сотки земли в проектах премиум-класса достигла 4,5 млн рублей. За год она выросла на 22%.



Оставить комментарий
Аноним