В Госдуме предложили обманутым дольщикам, которые вложили средства в индивидуальное жильё, дать больше времени на строительство. По правилам, которые действуют с марта 2025 года, построить дом на участке необходимо в течение 7 лет.

Раньше сроки строительства установлены не были, отмечают в Росреестре. С марта 2025 года действуют правила, согласно которым на стройку отводится 7 лет. Если участок был куплен после 1 марта, срок отсчитывается с момента покупки, если до этого срока — с начала действия поправок. Если необходима предварительная подготовка участка, срок могут отложить на три года.

С марта 2032−2035 года у людей, которые столкнулись с обманом в сфере ИЖС, могут возникнуть проблемы. Если люди не достроят дом, им выдадут предписание с требованием принять меры, затем выпишут административный штраф в размере 1−1,5% кадастровой цены участка, но не менее 20000 рублей. Если дом не будет достроен, начнутся судебные разбирательства. Росреестр направит сведения в орган местного самоуправления, землю могут изъять в судебном порядке и продать с торгов.

Число пострадавших в сфере ИЖС уже превысило 20000 человек. В Госдуме считают, что в случае с обманутыми дольщиками требование о семилетнем сроке несправедливо. Цены на стройматериалы и услуги рабочих растут. Добросовестные собственники земли могут потерять землю и права на недостроенный дом.

Предложено сохранить базовый срок в 7 лет, но предусмотреть возможность его продления для граждан, которые реально строят дом и могут подтвердить это документально. В первую очередь нужно сделать исключение для обманутых дольщиков в сегменте ИЖС, семей, выплачивающих ипотеку или доказавших добросовестность намерений.



Оставить комментарий
Аноним