По данным аналитиков, на вторичном рынке Подмосковья загородные дома за год подешевели на 7%.

Отмечается, что в МО не хватает предложения ликвидных загородных домов, подходящих для круглогодичного проживания. Цены на вторичные загородные дома немного снизились, при этом на первичном рынке жильё дорожает из-за роста цен на стройматериалы.

Предложение коттеджей на вторичном рынке за год снизилось на 32%, в октябре на рынке было представлено 5570 лотов. На первичном рынке предложение снизились на 23%, до 5600 лотов.

Средняя стоимость вторичного дома для круглогодичного проживания за год снизилась на 7%, до 24,69 млн рублей. На первичном рынке такие дома подорожали на 33%, до 33 млн рублей.

Наибольшая доля бюджетных загородных домов отмечена в районах Шатура, Егорьевск и Орехово-Зуево. В районе Шатуры дом из бруса площадью 50 «квадратов» с автономным водоснабжением и электрическим отоплением можно купить по цене от 1,75 млн рублей. Средняя цена квадрата такого жилья — 82000 рублей.

В Егорьевске минимальная цена каркасного дома площадью 110 «квадратов» — 1,85 млн рублей. Средняя стоимость «квадрата» — 50000 рублей. В районе Орехово-Зуево минимальная цена дома из газоблоков площадью 74 «квадрата» — 1,65 млн рублей, средняя цена «квадрата» — 65 тыс. рублей.

В тоже время отмечается, что по минимальной цене чаще всего продаются лоты, которые морально устарели и требуют ремонта.

Большинство покупателей круглогодичного загородного жилья выбирают одноэтажные дома площадью 100–150 «квадратов». Основной спрос на такое жильё сосредоточен в локациях, удалённых от МКАД не более, чем на 25–35 км.



Оставить комментарий
Аноним