Строительство инфраструктуры для проведения крупных мероприятий затрагивает интересы частных инвесторов. К примеру, под олимпийские объекты в Сочи было использовано свыше 8 тысяч га земли. Для этого было изъято 1234 земельных территорий с жилыми домами и 374 объектов у юридических лиц.

В настоящее время в перспективе Чемпионат мира по футболу, который в 2018 году будут принимать сразу 12 городов.

«Участники рынка недвижимости предлагают властям создать онлайн-карту, на которую будут внесены планируемые объекты строительства. Это даст возможность населению подготовиться к будущему взаимодействию с властями», — говорит гендиректор компании «Родные Земли» Сергей Мазенков.

По словам эксперта, изъятие земель под инфраструктуру, как правило, предусматривает недолгий процесс согласования с собственником выкупной цены. Скорее всего, землю будут изымать по кадастровой стоимости. Поэтому тем, кто не знает актуальную стоимость земельного участка, имеет смысл заказать кадастровый паспорт в Росреестре.

Знать кадастровую стоимость необходимо в любом случае. Налоги начисляются исходя из актуальной оценки, даже если владелец ее не знает. Поэтому очень важно проверять все кадастровые документы.

«Эта стоимость необходима для сбора налогов в госбюджет с собственников земли. Считается, что кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, однако в реальности официальная оценка ей не всегда соответствует», — рассказывает Мазенков.

Добиться соответствия рыночной стоимости и кадастровой оценки собственник может только сам. Однако стоит отметить, что процедура обходится недешево из-за услуг сертифицированных специалистов и необходимости доказывать свою точку зрения в суде.

При этом в обновлении земельного кадастра заинтересовано и само государство. Обновление кадастровых реестров позволяет увеличивать объем налоговых поступлений в госбюджет.



Оставить комментарий
Аноним