Руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов выступил на конференции Московской Ассоциации Риэлторов с докладом «Организованный рынок жилой загородной недвижимости: Текущее состояние и перспективы». Доклад вызвал оживленную дискуссию. Участников конференции волновали прогнозы развития загородного рынка, проекты на котором четко разделились на два лагеря: полузаброшенных «поселков-призраков» и поселков, где идут стабильные продажи.

Аналитика и данные, использованные экспертом, основываются на исследовании около 400 поселков и более 40 000 объектов находящихся на данный момент в активной продаже в Подмосковье. Как показывает анализ ситуации, интерес подмосковных покупателей по-прежнему прикован к недорогим поселкам с концепцией «без подряда» или элитным объектам. Однако все большую важность для клиента играет фактор готовности проекта. Именно общая готовность поселка, темпы его строительства или прокладки коммуникаций в случае поселков без подряда и будут в дальнейшем определять как спрос в принципе, так и возможный рост цен. По прогнозам руководителя аналитического центра корпорации «ИНКОМ» в ближайшей перспективе доля дорогих сегментов в общей массе проектов будет постепенно уменьшаться, а среднерыночная цена предложения будет снижаться за счет продолжающегося выхода на рынок поселков «без подряда». На этом фоне в отдельных ликвидных проектах может отмечаться повышение цен.



Оставить комментарий
Аноним