Как сообщает РИА Новости, доля сделок по покупке загородного жилья в Подмосковье при помощи ипотечного кредитования в настоящее время составляет всего 5%. Это, конечно, больше, чем в прошлом году, но вдвое меньше, чем до кризиса. Об этом рассказал журналистам агентства руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Сергей Цывин.

Эксперт отметил, что спрос на приобретение загородной недвижимости посредством ипотеки в настоящий момент приличный – около 3-% покупателей пытаются получить ипотечный кредит, однако, у банков слишком жесткий отсев. В 2008-2009 году случаи получения таких кредитов были единичны и происходили, как правило, в сегменте элитного жилья. Наиболее активный рост спроса на ипотеку специалисты агентства отметили этой зимой.

Однако, несмотря на это, из 10 запросов на кредит положительный ответ получает лишь 1-2 заемщика. Напомним, что до мирового финансового кризиса в России ставки по ипотечным кредитам год от года неуклонно снижались. Хотя до зарубежных так и не дошли. К примеру, в США в 2007 году ипотечная ставка составляла 5-6%, а в Швейцарии – и вовсе 2%. Однако в России все иначе.

Рублевая ставка по ипотечным кредитам в нашей стране в 2003 году составляла 18-20% годовых, в 2004-2005 гг. она была снижена до 13-16%. В 2006 году ставка процента по кредиту приблизилась к 11%, а в 2007 году снижение было рекордным – 9,3 – 9,8%.

Сейчас Сбербанк предлагает ипотечный кредит на приобретение и строительство жилья со ставкой по кредиту от 13,95% до 16% в рублях и от 12,05% до 14% в долларах.

По мнению эксперта, ставки на рынке загородной ипотеке вернулись к показателям 2004-2005 годов. Однако он уверен, что со следующего года ставки по кредитам и объемы сделок с привлечением ипотеки начнут плавно приближаться к докризисным показателям.



Оставить комментарий
Аноним