По данным ГК Sawatzky, в 2009 году количество коттеджных поселков, выведенных на загородный рынок Подмосковья, сократилось более чем в 3 раза и составило около 35 проектов против 112 проектов в 2008 году. 70% новых проектов представляют собой поселки без обязательного подряда на строительство.

Согласно исследованию компании, в IV квартале 2009 года средняя цена жилого квадратного метра на первичном загородном рынке варьируется от 2800 до 5450 долларов США. В элитном сегменте «квадрат» стоит 5590 долларов (минус 15,7% за год), в бизнес-классе – 3538 долларов ( минус 25,3% за год), в экономклассе – 1840 долларов (минус 14,4% за год). Больше всего за период кризиса пострадали Новорижское и киевское направления. На Новой Риге цены упали в среднем на 35,4%, а на Киевском шоссе – на 33,5%.

По данным большинства экспертов загородного рынка недвижимости, наибольшим спросом на загородном рынке в 2009 году пользовались земельные участки без обязательного подряда, тогда как спрос на поселки с подрядом сократился в 2-2,5 раза по сравнению с докризисным периодом.

Эксперты Sawatzky отмечают, что уровень потенциального спроса на загородном рынке недвижимости вырос, а цены, наконец, зафиксировались, но девелоперы по-прежнему готовы идти на скидки.



Оставить комментарий
Аноним