По данным аналитиков, на пять направлений Подмосковья приходится более половины спроса на первичное загородное жильё — 58,6% всех сделок.

С января по апрель 2026 года, 21,5% всех сделок, заключённых с начала текущего года, пришлось на Каширское шоссе. В число направлений, лидирующих по спросу, также вошли Симферопольское шоссе, на которое пришлось 10,5% спроса, Волоколамское шоссе с показателем 9,2%, Новорижское шоссе с долей спроса 8,8%, Дмитровское шоссе с показателем 8,6%.

У покупателей первичного загородного жилья в Московской области популярны не только шоссе с доступными ценами, но и дорогие локации.

На Новорязанское, Ярославское, Минское и Ленинградское пришлось примерно по 5% спроса. По семи направлениям диапазон спроса составляет от 1 до 5%. Это Носовихинское, Щёлковское, Киевское, Егорьевское, Пятницкое, Горьковское и Калужское шоссе.

На четырёх направлениях спрос не превышает 1%. В их числе самое дорогое в области Рублёво-Успенское шоссе. Здесь за первые четыре месяца 2026 года было оформлено всего 0,5% всех сделок с загородной недвижимостью. Сопоставимый уровень спроса зафиксирован на Варшавском и Домодедовском шоссе. На Алтуфьевском шоссе с начала текущего года не было оформлено ни одной сделки с первичным загородным жильём

Большинство сделок на рынке первичной загородной недвижимости приходится на участки без подряда. Их доля составляет 87%. Средняя стоимость такого лота составляет 4,5 млн рублей. Примерно 11% спроса приходится на коттеджи. Средняя цена такой недвижимости — 36,6 млн рублей. Около 2% спроса приходится на таунхаусы. Средняя цена объекта — 38,6 млн рублей.



Оставить комментарий
Аноним