По данным аналитиков, в этом году в Московской области спрос на новые загородные дома снизился. При этом вырос интерес к земельным участкам без подряда. Это связано с дорогой ипотекой и сложностями с финансированием у застройщиков. Людям проще купить землю, а затем подкопить денег и через несколько лет начать строить дом.

В Московской области многие застройщики останавливают загородные проекты из-за низкой активности покупателей. Это связано с сокращением финансирования льготных ипотечных программ и высокой ключевой ставкой Наибольшие сложности отмечены в сегментах эконом и комфорт.

Интерес к загородному жилищному строительству увеличивался с 2020 года. Во время пандемии стало популярным загородное жильё. Сейчас из-за кризиса вывод новых проектов с застройкой замедлился, происходит переход к формату участков без подряда.

По последним данным», на первичном рынке загородного жилья Подмосковья продаётся 61800 лотов, из которых 89% — это участки без подряда. Только 10% предложения приходится на коттеджи, 1% — на блокированную застройку.

Общее количество лотов за год увеличилось на 39%, при этом рост происходил за счёт участков без подряда. Количество коттеджей в экспозиции снизилось на 20%. Количество сделок с первичным загородным жильём за год увеличилось на 10% — до 7200. Спрос на участки без подряда вырос на 17%, при этом спрос на коттеджи упал на 26%, на дома блокированной застройки — на 44%.

Каждая вторая семья, купившая участок, приступает к строительству дома в течение пяти и более лет. В этот период люди копят на строительство. Для семей участки без подряда становятся самым востребованным сегментом. Люди могут купить участок, а дом возводить поэтапно, не создавая резкой нагрузки на семейный бюджет. Расходы на строительство можно растянуть, не влезая в ипотеку.



Оставить комментарий
Аноним