По данным аналитиков, в МО зафиксирован рост числа проектов коттеджного формата на 15%. По итогам первого квартала этого года их насчитывалось 201 шт., во втором квартале 232 шт, а в целом на рынке сейчас представлено 728 первичных поселков.

Количество коттеджей и УСП за рассматриваемый период увеличилось на 14% – с 5200 до 6000, а спрос на 15%. Если в первом квартале было продано 490 лотов, то во втором 560 объектов.

Квартальный рост спроса по мнению аналитиков, происходит в рамках сезонности и по отношению к весенне-летнему периоду прошлого года в продажах изменений почти нет.

Притом заметно оживление первичной загородки со стороны предложения – если численность проектов с застройкой за двенадцать месяцев практически не менялась (плюс-минус единичные), то именно во втором квартале этого года зафиксирован 15%-й прирост. Причина – отложенный спрос. Известны ситуации, когда покупатели планируют что-то приобрести, но откладывают намерение до лучших времен.

Девелоперы поступают аналогично: застройщик долго планировал проект, по нему все готово, и ждал благоприятного момента для вывода его в продажу. В конце концов он выходит с проектом на рынок. Обычно увеличение числа проектов происходит в более-менее спокойные периоды рынка – когда не прогнозируются какие-то взлеты или падения.

Сейчас внешний фон для рынка загородки позитивный: на вторичке растут предложение и спрос, ипотеку на ИЖС активно берут. Застройщики это видят и считают, что наступило подходящее время для того, чтобы вывести в продажу свои объекты.

Несмотря на рост объема застройки, основная доля первичной загородки по-прежнему приходится на земельный формат. В настоящее время участки без подряда предлагаются в 558 проектах.



Оставить комментарий
Аноним
Аноним2026-07-24 23:02:38
ул. Гагарина, д. 119, кв. 143, Нижний Новгород 135143