В законодательстве закрепили признаки неиспользования земельных участков. Новые правила, касающиеся землевладельцев, начнут действовать с 1 сентября. Эта тема вызвала широкий резонанс. Люди опасаются, что новые правила приведут к массовому изъятию земельных участков у граждан.

Механизм признания участков неиспользуемыми не изменился. При этом действия проверяющих органов ограничили, а не расширили. Раньше нарушения могли фиксировать по разным основаниям, в том числе достаточно расплывчатым.

Теперь правила станут более конкретными. Участок будут признавать неиспользуемым при захламлении более половины его площади. Ещё один критерий — наличие сорняков выше метра, поросли деревьев и кустарников, которые не относятся к декоративным. Уточнён и срок, в течение которого участок пребывает в ненадлежащем состоянии. Изъятие будет грозить собственникам, которые не убирают мусор на участке на протяжении длительного времени — не менее года.

Участки под строительство могут признать неиспользуемыми, если собственник за 5 лет не построил здание или сооружение. Для участков, отведённых под индивидуальное жилищное строительство, этот срок больше — 7 лет. Ещё один критерий неиспользования для таких участков — разрушение существующих строений. Землю могут изъять, если владелец не предпринимает мер для восстановления разрушающихся построек.

Признаки неиспользования земли фиксируются после выдачи инспектором официального предписания. У собственника будет время учесть замечания и устранить их, чтобы сохранить землю. Владелец получит уведомление до того, как начнётся отсчёт срока. Без него процедуру запустить не могут.

Если собственник земли проигнорировал предписание, начинается отсчёт трёхлетнего периода. Если в этот срок нарушения не будут устранены, возможно обращение в суд. Между первой проверкой и потенциальным изъятием участка пройдут годы. При этом решение об изъятии земли может принять только суд. Инспекторы и муниципалитеты не имеют таких полномочий.



Оставить комментарий
Аноним