Специалисты департамента аналитики и консалтинга агентства недвижимости JQ ESTATE провели анализ первичного и вторичного предложения домовладений на рынке загородной элитной недвижимости западного Подмосковья.

Максимальное количество лотов на первичном рынке представлено на Новорижском шоссе - 58%. На вторичном рынке по количеству предложения лидирует Рублево - Успенское направление - 50%.

Основное предложение представлено в диапазоне 20 – 30 км от МКАД на первичном рынке - 47% и 10 – 19 км на вторичном - 39%.

Предложение на первичном рынке за последний год сместилось в сторону меньших метражей. Домов с площадью менее 299 кв.м на первичном рынке представлено на 7% больше, чем на вторичном, домов в диапазоне 300 – 399 кв.м также на 7% больше, чем на вторичном рынке (21% и 14% соответственно).

Дома с площадью более 1000 кв.м на первичном рынке составляют 7% от объема предложения, для сравнения на вторичном - 22%.

«Востребованы комфортные метражи домов (500 – 600 кв.м), небольшие земельные участки (15 – 20 соток) лаконичная архитектура, здоровая социальная среда и экология, инфраструктура в шаговой доступности, - комментирует Юлия Глаголева, директор агентства недвижимости JQ ESTATE. - Сегодня рынку нужны дома с современной, сдержанной архитектурной концепцией, среднего метража, которые будут востребованы у покупателей, в случае перепродажи в будущем».



Оставить комментарий
Аноним