Собственники домов на садовых участках могут перевести эти дома в статус жилых. В результате жилыми могут признать около 1,5-2 миллионов дачных домов.

Программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ действует с весны 2024 года. В ней могут принять участие только владельцы жилых домов. Аналитики считают, что для многих собственников дач это станет стимулом для перевода домов в жилую категорию.

По данным Росреестра, за период с апреля 2024 года по август 2025 года 10800 домов были переведены из садовых в жилые. По состоянию на начало 2025 года в стране насчитывалось 14,4 млн садовых домов. Ожидается, что в ближайшие 10 лет около 1,5-2 млн дачных домов могут быть переведены в жилую категорию.

Изменение статуса дома — это сложная процедура, которая требует соответствия строительным, инженерным и санитарным нормам, поэтому пока перевод дач в жилую категорию идёт не очень активно.

Активнее всего переводят дачи в жилые дома в Центральном федеральном округе. В жилом доме можно оформить постоянную регистрацию, его проще продать, передать в наследство либо использовать в качестве залога.  Кроме того, перевод дома в жилую категорию повышает его ликвидность на 20-30%.

Однако налог на имущество для жилого дома выше, кроме того, собственник теряет льготы СНТ, в том числе субсидии на электричество и воду.



Оставить комментарий
Аноним