Индексы рынка недвижимости г. Москвы от 27.11.06 к 20.11.06 
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.177 $/кв.м. +0,2 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)+1,42 %/мес-0,4 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) 7,81 б.деп.-0,6 б.д
 

Рост цен на квартиры в Москве за прошедшую неделю оказался минимальным за весь последний год. По данным аналитического центра www .irn.ru , средний уровень цен на столичные квартиры прибавил всего 0,2% и составил 4.177$ за квадратный метр. По сути, процесс подорожания жилья в Москве окончательно остановился.

Замедление и остановка роста цен на квартиры привела к катастрофическому падению другого показателя – индекса доходности жилья . Еще не так давно в условиях двукратного удорожания квартир в столице доходность жилья составляла около 100% годовых, а индекс доходности более чем в 10 раз превышал номинальную доходность по банковским депозитам. Теперь же индекс доходности жилья снизился почти вдвое, а его тренд обнаруживает дальнейшее стремительно падение.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м. 27.11.06 20.11.06 
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)38990,0% 
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)39520,1% 
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)41680,4% 
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)4137 0,0% 
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)4804 0,7% 
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)45700,3% 
Все панельные и блочные дома4006 0,2% 
Все монолитные и кирпичные дома4504 0,4% 

IRN.RU, аналитический центр



Оставить комментарий
Аноним