Малоэтажный жилой комплекс "Семь звёзд" состоит из 8 домов монолитной конструкции. В 7 и 8 домах на цокольных и первых этажах предусмотрены нежилые помещения свободного назначения общей площадью 3500 кв.м.
В цокольных этажах других домов расположены одноуровневые гаражи, кроме того предусмотрена открытая гостевая автостоянка.
Территория комплекса огорожена забором и охраняема.
Сроки реализации проекта
Начало работ по проекту – январь 2003 года.
Окончание работ по проекту – III квартал 2007 года.
Прогнозируемая численность населения, проживающего в зоне пятиминутной транспортной доступности 4500 человек.
Потенциальными посетителями комплекса станут жители городов Балашихи, Железнодорожного и близлежащих населенных пунктов. Следует отметить, что в этих городах не много объектов инфраструктуры высокого качества, что позволяет прогнозировать достаточно высокую посещаемость комплекса со стороны жителей данных городов, при условии высокого качества сервиса и разумном ценообразовании, несмотря на необходимость добираться транспортом.
Описание участка под строительство
Участок под застройку расположен в северной части г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, микрорайон «Северное Кучино».
Расстояние до административного центра г. Железнодорожный 1,5 км. Расстояние до г. Балашиха 4 км.
Расстояние до Москвы в зависимости от варианта проезда по Горьковскому или Носовихинскому шоссе составляет 9-12 км. В 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция Кучино (до Курского вокзала 25 минут на электричке), так же у входа на территорию комплекса расположена автобусная остановка «Виноградники», откуда автобус идет до метро «Щелковская» через Балашиху (около 20 минут).
Участок находится в лесопарковой зоне г. Железнодорожный, поблизости от территории нет промышленных и сельскохозяйственных предприятий, рядом расположен старый дачный поселок «Салтыковка» и санаторий «Металлург», к участку примыкает река Пехорка.
Описание нежилых помещений
Предлагаемые нежилые помещения располагаются на цокольных и первых этажах жилых домов и имеют широкий диапазон площадей от 30 м2 до 1000 м2.
Помещения имеют свободную планировку и при необходимости могут быть объединены, что позволяет произвольно планировать площадь под собственное целевое использование.
Высота помещений на цокольном этаже - 2,95 м.
Высота помещений на 1-м этаже - 3,30 м.
Каждое помещение имеет отдельный вход и естественное освещение.
Помещения оснащены всеми необходимыми коммуникациями: автономной системой теплоснабжения, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электричеством, оптико-волоконной телефонной сетью и Интернетом.
|
