СНТ Эксплуатационник находится на расстоянии 18 км от МКАД по Варшавского шоссе в Подольском районе.
Координаты СНТ: 55.42360687256 37.47063446045.
В непосредственной близости от Эксплуатационник находятся нас.пункты Газопровод, Кузнечики, Наука, ПАЗ-2, а также поселки Эко-роща, Park Avenue (Парк Авеню), Park Fonte (Парк Фонте), Марьина гора.