По последним данным, на первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлены 44300 объектов в 628 поселках. С начала этого года количество лотов увеличилось на 8%, а проектов стало больше на 3%.

На коттеджи и участки с подрядом в предложении приходится 9,3% – 4100 лотов - с начала года число объектов снизилось на 9%, за год выросло на 20%. Усредненная стоимость составляет 27,7 млн руб., что на 2% меньше, чем в начале года, и на 13% дешевле, чем год назад.

Участки без подряда занимают 88,7% экспозиции: это 39300 лотов (с начала года +10%, за год +23%). Стоит такой участок в среднем сегодня 3,3 млн руб. (с начала года цена снизилась на 2%, за год на 13%).

На блокированную застройку приходится всего 2% экспозиции: покупателям представлены 900 лотов (с начала года +8%, за год –16%). Медианная цена объекта блокированной застройки 27,3 млн руб., с начала года она снизилась на 13%, за год стала меньше на 9%.

По мнению аналитиков, выбор на первичном загородном рынке пока ограничен, ликвидных объектов мало, что связано с уникальной активностью покупателей загородной недвижимости в 2020-2021 гг. При этом, спрос оставался неудовлетворенным.

Многие крупные девелоперы объявили о намерении выйти на загородный рынок и в последний год начали появляться новые проекты. Это означает начало выхода рынка из стагнации - предложение будет пополняться, а цены, соответственно, снижаться и у покупателей наконец появится выбор.



Оставить комментарий
Аноним