По данным Департамента Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood, общее количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости элитного класса в 2013 г. составило 381 шт.

Наиболее востребованным сегментом являлись коттеджи, что составило 74% от совокупного объема реализованного спроса. Около 19% сделок пришлось на сблокированное жилье (таунхаусы, лейнхаусы и дуплексы) и 7% — на участки без подряда.

Порядка половины лотов было реализовано в ценовом сегменте от $1 млн. до $2 млн., 32% домовладений было продано за цену от $2 млн. до $3 млн. и 11% ушло по цене от $3 млн. до $4 млн.

Что касается структуры спроса по стоимости лота в каждом из форматов загородной элитной недвижимости, порядка 60% сделок по купле-продаже коттеджей осуществлялись в ценовом диапазоне от $1,5 млн. до $2 млн.

Около 74% сблокированного жилья уходило с рынка в бюджете от $0,7 млн. до $1,5 млн., при этом более половины сделок (55%) с участками без подряда были проданы по цене от $1 млн. до $2,7 млн.

В прошлом году средняя площадь реализованного коттеджа составила 505 кв. м при средней площади участка 23,8 сот. Средний бюджет покупки элитных коттеджей составил $2,25 млн., в свою очередь средняя цена квадратного метра составила $4 580. В сегменте сблокированного жилья средняя площадь реализованного лота составила 330 кв. м при средней площади участка 3,9 соток.

Что касается сегмента земельных участков без подряда, то в 2013 г. средняя площадь реализованного лота составила 44 сотки при средней стоимости сотки — $75 400, средний бюджет покупки — $3 млн. Существенный бюджет покупки участков без подряда был обусловлен совершением ряда сделок купли-продажи объектов площадью более 100 соток.

Наиболее популярными у покупателей элитной загородной недвижимости в 2013 г. стали Новорижское шоссе (69,7%) и Рублево-Успенское шоссе (12,4%). Тройку лидеров замыкает Дмитровское шоссе (порядка 8,2% сделок).



Социальные комментарии Cackle