Участки без подряда пользуются повышенным спросом на загородном рынке. Данный продукт выбирают как небогатые покупатели, так и обеспеченные. Первые не могут сразу купить готовый дом, а вторые — хотят построить особняк, полностью соответствующий их запросам.

В основном рыночный успех земельных участков без подряда обусловлен недоступностью дешевых кредитов. Фактически, приобретая участок без подряда, человек выдает самому себе беспроцентный кредит.

За 2 млн рублей покупатель приобретает участок, через год заливает фундамент за 500 тыс. рублей, еще через год возводит дом за 1,5 млн рублей, потом тратит 1 млн рублей на коммуникации и черновую отделку. И наконец, на пятый год производится окончательная отделка еще за 1 млн рублей. В итоге за пять лет можно построить качественный дом стоимостью 6 млн рублей. В готовом виде он продается ненамного дороже, однако платить за него приходится сразу.



Социальные комментарии Cackle