По данным Домклик, число выдач ипотеки на новостройки и вторичное жилье снизилось по сравнению с сентябрем. В тоже время, спрос на индивидуальное жилищное строительство, напротив, побил очередной рекорд.

В октябре спрос на ипотеку на первичное жилье нормализовался после ажиотажного сентября: за месяц выдано 42,6 тыс. ипотечных кредитов — на 23,1% меньше, чем месяцем ранее. При этом доля первичного рынка в общем числе выдач снизилась до 31,9% (-3,7 процентных пункта).

Несмотря на снижение, октябрьские показатели выдач значительно превышают данные за март–июль 2023 года (25–31 тыс.). А октябрьский процент выдач на первичном рынке в общем объеме по-прежнему превышает показатели первого полугодия (24%).

На вторичном рынке число выдач по сравнению с сентябрем снизилось на 13,4% — до 74,4 тыс. Уровень спроса на «вторичку» в октябре соответствует показателям марта — июля (70–75 тыс.). Доля готового жилья в общем числе выдач с сентября практически не изменилась (+0,5 процентных пункта).

По мнению аналитиков, высокий спрос на готовое жилье, вероятно, сохраняется благодаря предварительно одобренным заявкам, которые были поданы ещё на прежних, более выгодных условиях кредитования — до повышения ключевой ставки ЦБ.

Несмотря на завершение весенне-летнего сезона, рынок ИЖС продолжил быстро расти. В октябре количество выдач в Сбере возросло до рекордных 14,6 тыс. (+18% с сентября), а доля рынка впервые достигла 11% (+3 процентных пункта).

Эксперты полагают, что приток покупателей на рынок ИЖС объясняется его более низкой стоимостью. К тому же на ИЖС можно также оформить ипотеку по льготным программам: в октябре их доля в выдачах на ИЖС достигла почти 100%.



Оставить комментарий
Аноним